Moderne 3-Zi-ETW mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz in Röthenbach b. Schw.
90451 Nürnberg
Moderne 3-Zi-ETW mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz in Röthenbach b. Schw.
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Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
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Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 75 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | Sommer 2025 |
Kaufpreis | 370.000,00 € |
Hausgeld | 270,00 € |
Kaufpreis / qm | 4.979,81 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 2005 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Fernwärme |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Tief-Garage |
Gartennutzung | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
seniorengerecht |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 14.05.2019 |
gültig bis | 13.05.2029 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 2005 |
Energieverbrauchkennwert | 58,60 |
Primär-Energieträger | Fernwärme |
Wertklasse | B |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die modere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, neuwertigen Wohnanlage im Erdgeschoss mit Aufzug. Sie zeichnet sich durch ihren schönen Grundriss aus und vermittelt somit zeitgemäßes Wohnambiente. Hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, die für angenehmes Licht sorgen. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Küche mit Abstellraum und zur Terrasse und dem großen nach Süden ausgerichteten Gartenanteil mit Gartenhaus. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren "grünen Daumen" ausleben. Die separate Küche beinhaltet bereits eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Neben einem Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Zum Immobilienangebot gehört ein Kellerabteil mit Strom und Fenster, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenso bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das aktuelle Hausgeld beträgt 270 € inkl. Heizung, Hausmeister und Rücklagenbildung.
Die perfekte Wohnung für einen Stadtmenschen, der gerne auch seinen Sommer im eigenen Garten verbringen möchte.
Lage
Die genannte Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Röthenbach b. Schweinau in einem Neubaugebiet. Vor Ort wurde in den letzten Jahren eine gute Infrastruktur geschaffen. Öffentliche Verkehrsmittel können bequem in kurzen Wegen zu Fuß erreicht werden. U-Bahn und S-Bahn befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, usw.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- EG mit Gartenanteil
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise mit Fassadendämmung
- isoliertes Satteldach
- Fernwärme mit Warmwasser
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Sicherheits-Wohnungseingangstür u. Kamera für Eingangstür
- Einbauküche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC separat
- Terrasse
- großer Gartenanteil (ca. 40 m² Sondernutzungsrecht)
- Großes Gartenhaus
- Kellerabteil mit Licht und Strom und Fenster
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz