Beschreibung

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Das Grundstück bietet großes Potenzial für Investoren und Bauherren, da es gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) eine Neubebauung ermöglicht. Vor Ort existiert kein gültiger Bebauungsplan, was Flexibilität in der zukünftigen Planung eröffnet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus aus dem Jahr 1925, das als Zweifamilienhaus genutzt wird. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten: eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss, die beide unbefristet vermietet sind.

Zustand des Bestandshauses:
Das Gebäude weist deutlichen Sanierungsstau auf, was sich sowohl auf die Bausubstanz als auch auf die Haustechnik bezieht. Eine umfassende Renovierung oder der Abriss zugunsten eines Neubaus ist denkbar, abhängig von den individuellen Vorstellungen des Käufers.

Besonderheiten:

Grundstück: voll erschlossen, Potenzial für Neubebauung gemäß §34 BauGB
Bestandshaus: Zweifamilienhaus, beide Einheiten vermietet (unbefristet)
Baujahr: 1925
Lage: attraktive, gut angebundene Wohnlage ohne gültigen Bebauungsplan
Fazit:
Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Bauherren, die das Potenzial des Grundstücks für eine Neubebauung nutzen oder das Bestandshaus sanieren möchten. Nutzen Sie die Chance, in einer begehrten Wohnlage ein individuelles Bauprojekt zu realisieren!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.