Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: NPRAKCKW / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011421

Tolle 4-Zi.-Maisonettewohnung in Oberasbach

90522 Oberasbach

Kaufpreis 325.000 €
Wohnfläche 99 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 98,79 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 325.000,00 €
Hausgeld 490,46 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Courtage-Hinweis Käuferprovision
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tief-Garage
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 14.03.2019
gültig bis 14.03.2029
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1998
Energieverbrauchkennwert 140,00
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2.Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit acht Wohneinheiten. Von der schönen großen Diele gelangen Sie in die Küche, das angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne und ein Kinder- oder Gästezimmer. Vom großen Wohn- und Esszimmer kommt man auf den schönen Süd/Westbalkon mit Blick ins Grüne. Hier kann man entspannt den Feierabend genießen und vom Arbeitsalltag abschalten. Das Schlafzimmer, gleich nebenan, hat auch einen Zugang zum Balkon. Alle Wohnräume sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier findet man ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche vor. Das angrenzende schöne große Zimmer mit französischem Balkon und Dachfenster bietet genügend Platz für ein tolles Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Dachstudio ist separat über das Treppenhaus begehbar und kann somit optimal abgetrennt benutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto sowie ein großes Kellerabteil runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 490,46€ . Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin mit uns.

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Lage

Diese schön geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in absolut ruhiger und grüner Wohnumgebung in Oberasbach in der Leipziger Straße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen bequem erreichbar. Auch die Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Ärzten sind nahezu optimal. Durch die naheliegende Anbindung an die Südwesttangente erreicht man wichtige Autobahnanschlüsse, bzw. in kurzen Wegen die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- oberste Etage

Gaszentralheizung
Iso-Kunststofffenster
Laminatböden
zwei Tageslichtbäder
getrennter Eingang zum Studio möglich über das Treppenhaus
kleine und schöne Wohnanlage
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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