Objekt-ID: NFVCVSLY / Anbieter-Objekt-ID: 5617#3s62h1
Ihre Kapitalanlage! 3 Zimmer ETW zentral in Nürnberg mit Balkon inkl. TG-Stellplatz
90461 Nürnberg
Objekt-ID: NFVCVSLY / Anbieter-Objekt-ID: 5617#3s62h1
Ihre Kapitalanlage! 3 Zimmer ETW zentral in Nürnberg mit Balkon inkl. TG-Stellplatz
90461 Nürnberg
Kaufpreis
189.000 €
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 77,32 m² |
| Zimmer | 3 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| vermietet |
| Kaufpreis | 189.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Innen-Courtage | 3,57 % € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1983 |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 04.04.2023 |
| gültig bis | 03.04.2033 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1983 |
| Energieverbrauchkennwert | 130.2 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die schöne und zentrale 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil Südstadt.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder über einen Aufzug erreichbar. Über die Diele gelangt man in die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Ebenso zum Gäste-WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus geht es über eine Flur in die anderen Räumlichkeiten, Bad, Schlafzimmer mit Balkon und das zusätzliche Zimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind fest und dauerhaft vermietet.
(Die kompl. Wohnung ist renov.- bzw. san. bedürftig)
Die Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung inkl. Rücklagen beträgt monatlich ca. 350,00 €.
Der Instandhaltungsrücklagenanteil beträgt zum 31.12.2022 für die Wohnung 5.824,20 €.
Im Kaufpreis ist die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die beschlossene Aufzugsanierung wird den Betrag mindern.
Die Wohnung wird über eine Ergasheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorliegend.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 130,2 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Baujahr des Gebäudes 1983.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Nürnberg im Stadtteil Südstadt , südlich des Hauptbahnhofes gelegen.
Sie erreichen den Hauptbahnhof mit der U-Bahn innerhalb von wenigen Minuten. Der U-Bahnhof Maffeiplatz ist ca. 200 m entfernt und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung zu allen anderen Stadtteilen. Alles für das tägliche Leben gibt es in unmittelbarer Nähe.