Objekt-ID: MZGHZULM / Anbieter-Objekt-ID: 3215
Nähe Altstadt und Bahnhof! Älteres Wohnhaus -befristet vermietet- in zentraler Lage von Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: MZGHZULM / Anbieter-Objekt-ID: 3215
Nähe Altstadt und Bahnhof! Älteres Wohnhaus -befristet vermietet- in zentraler Lage von Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
319.000 €
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
452 m²
Zimmer
6
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 452 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 319.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | zum Teil |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 03.05.2033 |
| Baujahr (Haus) | 1953 |
| Endenergiebedarf | 433.50 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
- Fertigstellung ca. 1954, Anbau ca. 1962
- Massivbauweise, Teilunterkellerung, Dachboden
- insgesamt 6 Zimmer im Erd- und Obergeschoss
- 2 Sanitärräume mit Badewanne
- Gesamtnutzfläche ca. 147 m²
- Garagen-/Nebengebäude (Einzelgarage, Lagerräume für Gartengeräte, Werkzeug etc.)
- freier Kfz-Stellplatz im Grundstück vor der Garage
- vermietet seit 01.08.2023
- Mieteinnahmen jährlich 10.080 € (= 840 € monatliche Kaltmiete)
- befristete Mietdauer bis 31.07.2026 mit beiderseitiger 6-monatiger Kündigungsfrist
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Ringstraße
- zentrale Lage, an Ein- und Ausfallstraße, Nähe Oberer Markt
- Innenstadt, Bahnhof, Shopping-Center Neuer Markt in Lauflage
- direkt am Altstadtgürtel, 5 Gehminuten ins Zentrum, Stadtbusanbindung
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg, S-Bahn nach Nürnberg
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- Fliesen-/Holz-/Textil- und PVC-Böden
- Holzfenster
- Öl-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1995 laut Energieausweis)
- 4 Kunststoff-Batterietanks (Fassungsvermögen 4.000 Ltr.)
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