Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: MSDNQAHH / Anbieter-Objekt-ID: 5703

Schön geschnittene Wohnung mit Balkon und TG.-Doppelparker in guter Lage.

90763 Fürth

Kaufpreis 158.000 €
Wohnfläche 54 m²
Zimmer 2

Peter Munk Immobilien Frau Gisela Munk +49 911 722282

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 53,6 m²
Zimmer 2
verfügbar ab Bezug sofort möglich
Kaufpreis 158.000,00 €
Nebenkosten 280,23 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Baujahr 1984
Befeuerung Gas
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 17.04.2034
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1984
Energieverbrauchkennwert 117,80
Wertklasse D

Lage

Das Anwesen ist ruhig in der Südstadt von Fürth gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Be-darfs, sowie eine Postfiliale, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schule und Gymnasium liegen in der unmittelbaren Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Zu Fuß erreichen Sie nach wenigen Minuten die U-Bahn, mit der Sie in 12 Minuten im Herzen von Nürnberg sind. Eine gute Verkehrsanbindung durch der nahe gelegenen Südwesttangente haben Sie nach Nürnberg und Erlangen.

Ausstattung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet viel Tageslicht.
Alle Räume sind bequem vom ca. 5?m² großen Flur aus erreichbar. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann beidseitig möbliert werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine moderne Gas-Brennwertanlage. Kunststoffisolierfenster tragen zur Energieeffizienz und zur Reduzierung der Heizkosten bei. In den Wohnräumen ist pflegeleichter PVC-Boden verlegt, während Küche und Bad gefliest sind.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Doppelparker sowie ein eigener Kelleranteil.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

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Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Peter Munk Immobilien Frau Gisela Munk +49 911 722282

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