Objekt-ID: MRZYUBRH / Anbieter-Objekt-ID: 5622#3s62h1
Ihre Hauschance mit Potenzial! Einfamilienhaus in Ammerndorf!
90614 Ammerndorf
Objekt-ID: MRZYUBRH / Anbieter-Objekt-ID: 5622#3s62h1
Ihre Hauschance mit Potenzial! Einfamilienhaus in Ammerndorf!
90614 Ammerndorf
Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
476 m²
Zimmer
4
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 82 m² |
| Grundstücksfläche | 476 m² |
| Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Innen-Courtage | 2,38 % € |
| Aussen-Courtage | 2,38 % |
| Baujahr | 1959 |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 28.06.2024 |
| gültig bis | 27.06.2024 |
| Baujahr (Haus) | 1959 |
| Endenergiebedarf | 518.9 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Potenzial wurde ca. im Jahr 1959 erbaut und befindet sich in guter Wohnlage in Ammerndorf.
Ein Anbau erfolgte ca. im Jahr 1964.
Das Einfamilienhaus verfügt über 3-4 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnküche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon.
Ein Bad/WC ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Klimagerät.
Über das Treppenhaus, direkt neben der Eingangstür gelegen, gelangt man ins Dachgeschoss und in die Kellerräume.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Der Rest des Dachgeschosses eignet sich gut zum weiteren Ausbau.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen Keller und eine kleine innenliegende Garage.
Im Keller befindet sich die Waschküche und der Heizraum. Der Heizraum verfügt über eine Dusche und ein WC.
Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig u. a. in den Bereichen Heizung, Fenster, Sanitär, Elektro und im Kellerbereich.
Das Haus wird über eine ältere Ölzentralheizung (sanierungsbedürftig) beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 518,9 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Die Raumaufteilung ist am Besten durch eine gemeinsame Besichtigung zu erfahren.
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Lage
Ammerndorf ist ein Markt im Landkreis Fürth und etwa 16 Kilometer westlich von Nürnberg entfernt. Durch den Ort fließt die Bibert, die bei Zirndorf in die Rednitz mündet. In dem stolzen Ort im Herzen des Bibertgrundes erzählen sowohl die prächtigen Fachwerkfassaden der alten Mühle aus dem 17. Jahrhundert als auch die Häuser um den Marktplatz Geschichte. Bekannt ist Ammerndorf auch für sein Bier, das noch im Ort gebraut wird. Vom Ort aus führen herrliche Wanderwege in die Landschaft. Eine gute Busverbindung nach z. B. Nürnberg/Fürth ist vorhanden.
Der Ort Ammerndorf verfügt über Kindergärten, Gastronomie und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten.