Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: MQZFTXFQ / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011596

Kleines Häuschen im Wochenendgebiet Altdorf / Rasch

90518 Altdorf

Kaufpreis 285.000 €
Wohnfläche 67 m²
Grundstücksfläche 570 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 7 m²
Grundstücksfläche 570 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Stellplätze 3
Kaufpreis 285.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1967
letzte Modernisierung 2020
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 04.11.2024
gültig bis 03.11.2034
Baujahr (Haus) 1967
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 119,80
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Das kleine Häuschen befindet sich im Wochenendgebiet Altdorf-Rasch, direkt am Kanal. Das dauerhafte Wohnen ist geduldet, aber nicht offiziell erlaubt. Ein Erstwohnsitz kann angemeldet werden.

Über einen abgeschlossenen Eingangsbereich, der auch Platz für Fahrräder oder ähnliches bietet, betreten Sie das Haus. Der Flur bietet Platz für Garderobe. Links befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches nachträglich angebaut wurde. Geradeaus gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Schwedenofen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein. Das Tageslichtbad nebenan bietet eine Dusche und eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich getrennt vom Bad nebenan.

Eine Treppe führt hinter der Küche in das Untergeschoss. Hier befinden sich ein geräumiger Flur, aktuell genutzt als Büro. In einem angrenzenden Raum befindet sich die Gasheizung sowie ein WC mit Waschbecken und ein Abstellraum. Ein großes Studiozimmer mit Kamin kann als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein angrenzender schmaler Raum steht als Stauraum zur Verfügung.

Im Außenbereich gibt es ein großes Gartenhaus und ein Carport sowie Stellplätze.

Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, sind Sie hier richtig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

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Lage

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse

Das Objekt wurde in den letzten Jahren saniert und auf einen modernen Standard gebracht.

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Sonstige Angaben

Das dauerhafte Wohnen ist geduldet aber nicht offiziell erlaubt. Ein Erstwohnsitz kann angemeldet werden.

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF