Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1973, wurde 1998 aufwendig saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197,00 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster gewährleistet wird.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der offenen Küche, dem Gäste-WC, dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, dem Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem direkt angeschlossenen Arbeitszimmer. Von hier gelangt man zudem auf die Terrasse mit Westausrichtung.

Zwischen dem Flur und dem Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Grundofen, mit welchen das Haus zusätzlich beheizt werden kann.

Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist im Flur, im Wohn- und Esszimmer und der Küche mit hochwertigen Granitfliesen, das WC, das Badezimmer und das Schlafzimmer mit einem hochwertigen Marmor ausgestattet.

Über die Treppe im Flur gelangt man in das untere Stockwerk.
Aufgrund der Fenstergröße, der Heizkörper und der Deckenhöhe sind zwei Zimmer, der Flur, der Abstellraum und das vollausgestattete Badezimmer, zu herkömmlichen Wohnzecken nutzbar.

In diesem Stockwerk steht zudem ein Anschlussraum und ein Heizungsraum samt Öltanks zur Verfügung. Diese Räume sind allerdings nicht in der Wohnflächenberechnung inkludiert und stehen als Nutzfläche zur Verfügung.

Für Wellnessliebhaber bietet der Garten eine unbenutzte und neuwertige Sauna. Die Sauna wurde stilvoll in den gepflegten Garten integriert, der zudem ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Unter dem großzügigen Carport ist ausreichend Platz für mindestens zwei PKW´s vorhanden.

Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 1998 befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Fakten im Überblick:

- Großer gepflegter Garten
- Viel Wohnfläche
- 1998 aufwendig saniert
- Unbenutzte und neuwertige Sauna
- Carport für mindestens zwei PKW´s
- Familienfreundliche Wohnlage

Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 680,00 €/m².

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Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.