Perfektes Stadthaus für die Familie! Neumarkt
92318 Neumarkt
Perfektes Stadthaus für die Familie! Neumarkt
92318 Neumarkt
Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 125 m² |
Grundstücksfläche | 360 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
verfügbar ab | Herbst 2024 |
Gruppennummer | 12 |
Kaufpreis | 395.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1973 |
Bad |
Wanne |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Stellplatzart |
Garage |
Art | Verbrauch |
Baujahr (Haus) | 1973 |
Energieverbrauchkennwert | 211,20 |
Beschreibung
Perfektes Stadthaus für die Familie
Doppelhaushälfte mit Studio und Garage
Das Haus:
- Familienglück in schöner Lage
- Großzügige Doppelhaushälfte – perfekt für bis zu 5 Personen
- 4 ½ Zimmer + Studio, Wohnküche, Bad und Gäste- WC
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Baujahr 1973 - Fenster und Haustüre erneuert
- Schöner, natürlich gestalteter Garten in Südausrichtung
- Große teilüberdachte Terrasse zum Verweilen
- Geräumige Garage mit Lagerfläche und Platz für 2 mittelgroße Pkw
- Ruhiges Grundstück in Südlage ca. 360 m²
- Bezug ab Herbst 2024
Das Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer als gemütlicher Mittelpunkt des Hauses
- Zugang zur geschützten Garten-Terrasse
- Wohnküche mit Einbauküche XL inklusive
- Windfang mit Gäste-WC, Flur mit Garderobe
Das Obergeschoss:
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon
- 2 Kinderzimmer in schönen Größen
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschvorrichtung, bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten
Das Studio:
- Geräumiges Studio mit perfekter Belichtung durch 2 neue Dachflächenfenster und ein zusätzliches Giebelfenster
Das Untergeschoss:
- Bietet Platz & Raum
- Beheizter Hobbyraum
- Gute Lagerflächen im Vorratsraum
- Heizraum mit Öl-Zentral-Heizung und 2 x 1.500 lit. Tanks
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken
Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, 211,2 kWh, Heizöl/Stückholz, Bj. 1974, Energieklasse G
- Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 1973 und muss bei Eigentümerwechsel ausgetauscht werden. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Fazit:
Wer ein gefragtes Stadthaus in Neumarkt sucht, den perfekten Grundriss der Immobilie schätzt, sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Lage
- Gefragte Citylage zwischen Natur & Innenstadt
- 92318 Neumarkt
- Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- Nähe zur Natur im nahen Wolfsteingebiet
- Grundschule und Kindergarten / -hort fußläufig
- Wenige Fahrminuten zum Neuen Markt, in die Altstadt und zu diversen Supermärkten
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.