Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: LQPBRDLU / Anbieter-Objekt-ID: 2180

1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Nürnberg/ Wöhrd - Ideal zur Vermietung an Studierende!

90489 Nürnberg

Kaufpreis 148.000 €
Wohnfläche 33 m²
Zimmer 1

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 09191 617-418

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Wohnfläche 33,1 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
vermietet
Kaufpreis 148.000,00 €
Kaufpreis / qm 4.471,30 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1963
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Wasch- / Trockenraum
Abstellraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 03.04.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1963
Energieverbrauchkennwert 158.00
Primär-Energieträger FERN
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Charmantes Ein-Zimmer-Apartment im Herzen von Nürnberg-Wöhrd
- Wohnfläche: ca. 33 m², ideal für Singles oder Studenten
- Baujahr 1963, gut erhalten und modernisiert
- Parkettboden sorgt für gemütliches Ambiente
- Praktische Küchenzeile, perfekt für Ihre kulinarischen Kreationen
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- eigener Keller und zusätzlicher Dachbodenraum
- Ruhige und zentrale Lage in einem begehrten Nürnberger Stadtteil
- Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Fachhochschule
- Perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre
- Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

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Lage

Inmitten der lebendigen Atmosphäre von Nürnberg befindet sich dieses wunderbar ruhig gelegene Apartment, das moderne Wohnkultur in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt vereint.

Nürnberg, als Herz Frankens, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhigen, grünen Rückzugsräumen. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, angesagte Cafés und Restaurants, sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ebenso die Technische Hochschule, der Cramer-Klett-Park sowie die Wöhrder Wiese.

Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie anderer Teile der Metropolregion gewährleistet. Auch für Erholungssuchende bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Lage der Immobilie ist somit der perfekte Ausgangspunkt für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne dabei auf ein ruhiges und anspruchsvolles Wohnumfeld verzichten zu müssen. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die pulsierende Dynamik einer Großstadt mit der Ruhe und Natürlichkeit eines Wohnsitzes im Grünen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 09191 617-418

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