Aus Alt mach Neu! - RMH im beliebten Wendelstein!
90530 Wendelstein
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Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 92 m² |
Nutzfläche | 45 m² |
Grundstücksfläche | 165 m² |
Zimmer | 4 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Kaufpreis | 245.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1965 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Garage |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Abstellraum |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 08.01.2025 |
gültig bis | 07.01.2035 |
Baujahr (Haus) | 1965 |
Endenergiebedarf | 187,30 |
Primär-Energieträger | Öl |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca.1968 erbaut und befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit Garten. Das Haus ist seit längerem unbewohnt und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine mit Heizöl betriebene Mehrraumheizung die aber aktuell defekt ist.
Im Erdgeschoss erreichen Sie durch den Flur bequem die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und das geräumige Wohn/Esszimmer mit angeschlossener Terrasse. Von hier aus können Sie direkt in den Garten gehen, der nach Süden ausgerichtet ist, um hier schöne Sonnenstunden zu verbringen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im Spitzboden finden Sie weiteren Platz zur freien Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen genügend Platz um all Ihre Dinge zu verstauen. Die dazugehörenden zwei Einzelgaragen vervollständigen das Immobilienangebot.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Fazit: Schaffen Sie sich nach den notwendigen Renovierungsmaßnahmen ein tolles Zuhause für Ihre Familie!
Lage
Wendelstein liegt im Schwarzachtal und grenzt nördlich an das Gebiet der Stadt Nürnberg, östlich an Feucht, Schwarzenbruck und Pyrbaum, südlich an Allersberg, Schwanstetten sowie westlich an Rednitzhembach und Schwabach. Zum Gemeindegebiet gehört eine ein Quadratkilometer große, unbewohnte Exklave im Lorenzer Reichswald nördlich des ehemaligen MUNA-Geländes.
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer in den 60er Jahren entstandenen Wohnsiedlung mit überwiegender Einfamilien-Reihenhausbebauung.
Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- ruhige familienfreundliche Lage
- Reihenmittelhaus
- 4 Zimmer
- grözügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Garten mit Südausrichtung
- große Terrasse
- starker renovierungsbedürftiger Zustand
- Warmluftheizung über Kachelofen-Mehrraumheizsystem - aktuell defekt
- dezentrale Warmwasserversorgung über Boiler und Durchlauferhitzer
- seit längerem unbewohnt
- Tageslichtbad
- 2 Einzelgaragen
- uvm.