Exklusive Loft-Wohnung in zentrale Lage!!!
90443 Nürnberg
Exklusive Loft-Wohnung in zentrale Lage!!!
90443 Nürnberg
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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 220 m² |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 30.07.2024 |
Kaufpreis | 770.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1997 |
Zustand | neuwertig |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
Kamin | |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
Sauna | |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 19.08.2019 |
gültig bis | 18.08.2029 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1997 |
Energieverbrauchkennwert | 99,00 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Dieses neuwertige Loft befindet sich im Rückgebäude eines 1997 erbauten Hauses, welches über lediglich 2 Etagen verfügt. Die Böden/Wände sowie das Bad im Erdgeschoss wurden dieses Jahr komplett erneuert! Der weitläufige Grundriss dieser außergewöhnlichen Wohnung wird Sie begeistern!
Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende, ob mit Freunden oder zu zweit.
Neben der gut geschnittenen Küche sind im Erdgeschoss 2 weitere Schlafräume vorhanden, welche optimal als Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Arbeitszimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten macht Home-Office Spaß! Sowohl von hier, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den Gartenbereich, welcher aktuell mit einem Teich versehen ist. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden und gemütliche Abende verbringen!
Für Wellness begeisterte ist die Sauna mit Ruhebereich ein wahrer Traum.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen die beiden Hauswirtschafts-/Abstellräume.
Im Obergeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem privaten Tageslichtbad vorzufinden.
Fazit! Exklusiver Wohntraum in zentraler Lage - 2 geschossiges Loft der Luxusklasse sucht neuen Eigentümer!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieses seltenen Angebots zu überzeugen!
Lage
Die exklusive Loft-Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Hinterhoflage im Stadtteil Steinbühl - in unmittelbarer Nähe zum Melanchtonplatz, Landgrabenstraße und Gibitzenhofstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule, etc. können fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahn ist etwa fünf Gehminuten entfernt und die Stadtautobahn "Frankenschnellweg" ist über die Gibitzenhofstraße erschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- EG mit Gartenanteil
- 2 Etagen
- Tageslichtbad
- Sauna
- Kaminofen
- Eigener Garten
- Abstellräume