Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: KWHBZPWG / Anbieter-Objekt-ID: 4521

Modernes Reihenmittelhaus mit hoher Energieeffizienz und sonniger Dachterrasse ...

90556 Cadolzburg

Kaufpreis 585.000 €
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 178 m²
Zimmer 5

Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 178 m²
Zimmer 5
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 585.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 2008
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
unterkellert ja
Gäste-WC
Baujahr (Haus) 2008

Beschreibung

Hier ist Ihr neues Zuhause mit hoher Energieeffizienz.

Das Reihenmittelhaus wurde 2008 gebaut und von den Eigentümern fortlaufend gepflegt.

Es wird Ihnen sicherlich wegen der hochwertigen Ausstattung gefallen.

Hier einige Highlights:
neuwertiger Top-Zustand
massive Bauweise
voll unterkellert
5 angenehm helle Wohnräume
davon ein großes Wohn- / Esszimmer mit einer Wohnfläche von ca. 28 m²
moderne Einbauküche
hochwertige Sanitär- Ausstattung:
hell gefliestes Komfortbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
dazu ein weiteres, modernes Duschbad im Dachgeschoss
und ein Gäste-WC im Erdgeschoss
Klimaanlage im Dachgeschoss
überdachte Terrasse
Garten mit Gartenhaus
großzügige, sonnige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 21 m²

Die weitere Ausstattung:
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung und Rollläden
pflegeleichte Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
dekorative Holztreppen bis ins Dachgeschoss
3 Kellerräume
Flachheizkörper mit Thermostat
Nahwärmeversorgung
überdachter KFZ-Stellplatz

Anschauen lohnt sich...

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Lage

im Landkreis Fürth -
ca. 10 km westlich von Fürth -
in Cadolzburg -
eine begehrte Wohngegend -
zentrumsnah und naturnah -

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Auch zum Haltepunkt der Bahn und zum Schulbus sind es nur ein paar Minuten.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort.
Ebenso Praxen, Apotheken, Banken, Sparkasse, Restaurants, Landgasthöfe und Tankstelle.

Zur Süd-West-Tangente fahren Sie ca. 3 Minuten.
Fürth erreichen Sie in ca. 10 Minuten, nach Nürnberg sind es ca. 20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis vom 02.09.2024 mit folgenden Angaben: V, Nah-/Fernwärme, 38,96 kWh, Baujahr Gebäude 2008, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Gebäudenutzfläche 190,01 m², A

Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711

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