Wohnen mit Weitblick in Katzwang
90455 Nürnberg
Wohnen mit Weitblick in Katzwang
90455 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Alexandra Schrittesser 0911/230-4550
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 76,7 m² |
Zimmer | 3 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Logia | 1 |
Balkon / Terrassenfläche | 5,7 m² |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 18.11.2024 |
Kaufpreis | 269.000,00 € |
Hausgeld | 366,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.507,17 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
X-fache | 29,5 |
Nettorendite | 3,39 % |
Mieteinnahmen soll | 9.120,00 € |
Baujahr | 1975 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne |
Bodenbelag |
Fliesen Teppich |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 29.11.2027 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1975 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 108,00 |
Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert und aufgrund räumlicher Veränderungen als großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung genutzt. Ein Umbau in den ursprünglichen Grundriss wäre jederzeit wieder möglich.
Die Wohneinheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienauses. Von hier aus genießen Sie einen Weitblick in die Umgebung und fühlen sich auf dem großen Balkon ungestört. Über einen großzügig gehaltenen Flurbereich, der im Originalgrundriss als Essdiele ausgewiesen wurde, gelangen Sie in das ansprechende Wohn- und Esszimmer. Die anschließende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Über einen weiteren Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das innenliegende Bad sowie das separate WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der in der Wohnung befindliche Abstellraum sowie das separate Kellerabteil.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den dazugehörigen Kfz-Außenstellplatz.
Lassen Sie sich von örtlichen Gegebenheite überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im südlichen Nürnberger Stadtteil Katzwang - unmittelbar am Main-Donau-Kanal in einer ruhigen Sackgassenlage. Mit dem Auto sind es etwa 30 Minuten in die Nürnberger Innenstadt; die Haltestelle der Buslinie 62 liegt etwa 3 Gehminuten entfernt. Zur nächsten Bahnstation sind es etwa 400 m. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ihrer Nähe.
Genießen Sie die Vorzüge dieser grünen Randlage mit hohem Freizeitwert!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Baujahr ca. 1974
- 3-Zimmer-Wohnung (aktuell 2,5-Zimmer)
- ca. 76,70 m² Wohnfläche
- 5. OG mit Aufzug
- innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz (erneuert 2000)
- separates WC (2000)
- Holzisolierglasfenster (doppelt) - original
- Ölzentralheizung
- Küche mit Einbauküche (1999)
- Dunstabzug nach außen
- großzügige Loggia mit Weitblick
- sonnige Südausrichtung
- Kellerabteil
- Kfz-Außenstellplatz
- Hausgeld: 366,- EUR/Monat inkl. Hausmeister, Heizung und Rücklage, etc.