Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: KMBENURB / Anbieter-Objekt-ID: 2344

Solide Kapitalanlage! Sonnige 2,5-Zimmer-ETW in Forchheim (vermietet)

91301 Forchheim

Kaufpreis 149.000 €
Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2,5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33

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Wohnfläche 63,63 m²
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1,5
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
vermietet
Kaufpreis 149.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.341,66 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Abstellraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 14.10.2030
Baujahr (Haus) 1972
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 208.40

Beschreibung

- gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2.OG einer Wohnanlage mit 9 Einheiten
- perfekte Kapitalanlage -> langfristig mit Staffelmietvertrag vermietet
- Kaltmietertrag derzeit 580,00 € pro Monat
- praktische Raumaufteilung
- Renovierung im Jahr 2020
- Renovierung des Tageslichtbades (2020) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 Abstellräume
- Küchenzeile vorhanden und im Kaufpreis inkl.
- kleine Loggia + Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Garage

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser ausführliches Expose an.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Forchheim, zentral in Oberfranken gelegen. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Forchheim ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und vielfältigen kulturellen Angeboten.

Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Großstädte Nürnberg und Bamberg.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der reizvollen fränkischen Landschaft.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33

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