Helles 1,5-Zimmer-Studenten-Apartment mit Tiefgaragen-Stellplatz

Objekt-ID: KDVRTPGH / Anbieter-Objekt-ID: 886

Helles 1,5-Zimmer-Studenten-Apartment mit Tiefgaragen-Stellplatz

91052 Erlangen Am Färberhof 18

Objekt-ID: KDVRTPGH / Anbieter-Objekt-ID: 886

Helles 1,5-Zimmer-Studenten-Apartment mit Tiefgaragen-Stellplatz

91052 Erlangen Am Färberhof 18

Kaufpreis 128.000 €

Wohnfläche 34 m²

Zimmer 1,5

Gröschel Immobilien GmbH Herr Hartmut Gröschel +49 9123 4413

alle Objekte d. Anbieters

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Wohnfläche	34 m²
Zimmer	1,5
Badezimmer	1
Wohn-/Schlafzimmer	1,5
teilbar ab	34 m²

Ab-Datum

01.02.2025

Kaufpreis	128.000,00 €
Heizkosten enthalten	nein
Hausgeld	190,00 €
provisionspflichtig	ja
Aussen-Courtage	3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Courtage-Hinweis	bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.

Baujahr	1985
Zustand	gepflegt
Befeuerung	Alternativ
Stellplatzart	Tief-Garage

sehr effizient nicht effizient

A+

Art	Verbrauch
gültig bis	14.10.2029
mit Warmwasser
Baujahr (Haus)	1985
Energieverbrauchkennwert	111,20
Wertklasse	D

Beschreibung

1,5-Zimmer-Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Mieter zieht zum 31.01.2025 aus.

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Lage

Das helle Apartment befindet sich in Zentrums- und Uni-Nähe von Erlangen. Der Autobahnanschluss A3 ist in ca. 10 Minuten gut erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz. Das innenliegende Bad ist raumhoch gefliest, das Wohnzimmer mit einem Parkettboden belegt, in der Schlafnische ist Teppichboden verlegt und im Eingansbereich PVC-Boden.