Moderne Stadtwohnung nahe der Innenstadt

Objekt-ID: KAKHFLUA / Anbieter-Objekt-ID:

Moderne Stadtwohnung nahe der Innenstadt

90763 Fürth

Objekt-ID: KAKHFLUA / Anbieter-Objekt-ID:

Moderne Stadtwohnung nahe der Innenstadt

90763 Fürth

Kaufpreis 612.314 €

Wohnfläche 99 m²

Zimmer 4

Bavaria Wohnbau Projekt GmbH 0911/65005096

alle Objekte d. Anbieters

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Wohnfläche	98,84 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
separate WCs	1
Balkone / Terrassen	1
Wohn-/Schlafzimmer	1

verfügbar ab

kurzfristig

Kaufpreis	612.314,00 €
Heizkosten enthalten	nein
Kaufpreis / qm	6.195,00 €
provisionspflichtig	nein

Zustand	Erstbezug
Alter	Neubau
Ausstattungs-Kategorie	Gehoben
Bad	Dusche Wanne
Küche	offene Küche
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart	Freiplatz
unterkellert	ja
Fahrradraum
Energietyp	KfW 55 Neubaustandard
Gäste-WC

sehr effizient nicht effizient

A+

Art	Bedarf
Energieverbrauchkennwert	48 kWh/(m²*a)
Wertklasse	A
Baujahr (Haus)	2023
Gebäudeart	Wohngebäude

W30

Beschreibung

45 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone und die Penthäuser über Dachterrassen. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder als Außenstellplatz, vorhanden
Der Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmer, mit Wohnflächen von 59 -173m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Fürth. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 12 Einheiten, also gut ein Viertel, sind 4 bis 5 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz der über zwei Ebenen gebaut wird. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude an Ihrer neuen Immobilie haben

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Lage

Das Objekt Flößau 100 ist vielleicht nicht das einhundertste Projekt in der Südstadt, aber mit Sicherheit eines der letzten die in dieser vom Rednitzgrund bis zum südlichen Bereich des Bahnhofs führenden Straße realisiert werden können.
Eingebettet zwischen Zentrum und dem Südstadtpark liegt die Flößaustraße, zentral und dennoch ruhig in zweiter Reihe gelegen. Hier befindet sich eine der letzten Südstadtperlen.
Die zentrale Lage impliziert, dass alles was zum Leben dazugehört und benötigt wird, ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen ist.

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Neubau

Moderne Stadtwohnung nahe der Innenstadt

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Flächen & Zimmer

Allgemeine Angaben

Preise & Kosten

Zustand & Ausstattung

Energieausweis

Dateien & Dokumente

Beschreibung

Lage

Ausstattung

Sonstige Angaben

Dieses Objekt ist Teil eines Wohnbauprojektes

Wohnquartier Flößau 100

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