Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: HXUZCXTX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011514

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg!

90461 Nürnberg

Kaufpreis 195.000 €
Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Logia 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 28.03.2025
Kaufpreis 195.000,00 €
Hausgeld 314,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Kabel / Sat-TV
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 07.11.2018
gültig bis 06.11.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1984
Energieverbrauchkennwert 51,20
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie bequem zur Eingangstüre. Die große Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der helle Wohn/Essbereich ist praktisch geschnitten und lässt keine Wünsche bezüglich der Gestaltung offen. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia. Durch den praktischen Schnitt kann die Küche optimal mit einer moderner 2 zeiligen Einbauküche versehen werden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken sowie eine Badewanne. Im großzügigen Schlafzimmer ist genügend Platz für ein Doppelbett sowie Kommode und Kleiderschrank. Der Abstellraum sowie das dazugehörige Kellerabteil bieten weiteren Stauraum.

Fazit: Attraktive 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer, überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und kontaktieren uns!

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Lage

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Bleiweiß am Rande des Nibelungenviertels. Hier finden Sie nicht nur sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe sondern auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Sie gelangen beispielsweise in ca. 10 Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten. Aber auch die Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsangeboten lassen sich in kurzer Zeit bequem erreichen. So sind beispielsweise der Hummelsteiner Park, der Luitpoldhain, das Dutzendteichgelände mit dem Doku-Zentrum und dem ehemaligen "Strandcafé Wanner" ohne große Umstände in kurzer Zeit zu erreichen. Die angrenzenden Grünanlagen, Schulen, Kindergärten uvm. machen diese Lage für Mieter und Eigennutzer äußerst attraktiv und gewährleisten für den Kapitalanleger nachhaltige Mietverhältnisse auch für die Zukunft.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- 1. OG mit Aufzug
- Balkon/Loggia
- Abstellraum
- Kellerabteil

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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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