Beschreibung

Traumhaftes denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem 18. Jh. mit Fachwerkelementen und Geschichte in Großenohe.

Dieses besondere Fachwerkhaus in ruhiger Lage von Großenohe besticht durch seine geschichtsträchtige Vergangenheit und stilvoller Ausstattung. Das Anwesen wurde ca. im Jahr 1770 erbaut und in den 1982er Jahren umfassend und liebevoll nach Denkmalschutzvorgaben saniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m², verteilt auf 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Das Baugrundstück des Bauernhauses umfasst ca. 1.043 m². Zzgl. einer landwirtschaftlichen Wald-und Wiesenfläche mit ca. 10.412 m² stehen Naturliebhabern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie Obstbaumwiesen, Bienenweiden, Tierhaltung oder natürlicher Ausgleichsfläche zur Verfügung.

Das Haus erstreckt sich über 3 vollwertige Etagen und ist mit hochwertigen Materialien wie originalen Dielenböden, Fachwerkelementen, massivem Parkettboden, Fliesen und Naturstein ausgestattet. Ein gemütlicher Kaminofen inmitten der Wohnküche sorgt für wohltuende Wärme und ein angenehmes Raumgefühl. Von dort aus erreicht man die ca. 35 m² große Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet und teilweise überdacht ist. Insgesamt stehen in der Wohnebene ein großes Wohnzimmer mit ca. 26 m², eine Wohnküche mit ca. 37 m², ein Schlafzimmer, Badezimmer und Gästezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss des Hauses bietet zwei schöne Kinderzimmer, einen Arbeitsbereich, ein weiteres Bad, welches ca. im Jahr 2000 modernisiert wurde und einen Dachboden mit ca. 40 m² Stau-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten, eine Waschküche mit Zugang zu einem weiteren Garten, Badezimmer, Werkstatt und ein historischer Felsenkeller. Dieser verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Eine Scheune, die als Doppelgarage genutzt wird, steht für insgesamt zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Eine Gaszentralheizung mit Gastank (2.740 Ltr.) beheizt das Gebäude sowie das Warmwasser. Doppeltverglaste Holzfenster, welche ebenfalls mit dem Denkmalschutz abgestimmt wurden, verschaffen dem Gebäude einen zeitgemäßen Gesamteindruck. Das Dach und die Installationen wurden ebenfalls in den 1982er Jahren im Zuge der Gesamtsanierung erneuert. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt und wird im Jahr 2025 installiert.

Für das angrenzende Scheunengebäude mit zusätzlichen ca. 625 m² Grundstücksfläche liegt eine denkmalrechtliche Ausbaugenehmigung als Wohnraum vor. Dieses vielseitig nutzbare Ausbaupotenzial kann für Feriengäste, Künstler mit Ausstellungsflächen oder für Werkstattausrüstung und landwirtschaftlichen Fahrzeugen genutzt werden.
Die Grundfläche der Scheune beträgt ca. 14,00 m x 14,50 m ( ca. 203 m²). Es stehen insgesamt vier Etagen zur Verfügung.

Insgesamt bietet das Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis in idyllischer Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.