Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: HREUUHNM / Anbieter-Objekt-ID: 4485

Historisches Anwesen mit Charme ...

90762 Fürth

Kaufpreis 1.290.000 €
Wohnfläche 269 m²
Grundstücksfläche 144 m²
Zimmer 10

Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711

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Wohnfläche 269 m²
Nutzfläche 95 m²
Gesamtfläche 364 m²
Gastrofläche 95 m²
Grundstücksfläche 144 m²
Zimmer 10
verfügbar ab bzw. Übernahme nach Vereinbarung
Kaufpreis 1.290.000,00 €
Aussen-Courtage 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 1844
Baujahr (Haus) 1844

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit schöner Sandsteinfassade im romantisch-klassizistischen Stil.

Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1844. Es wurde im Jahr 1994 äußerst aufwändig und liebevoll restauriert. Seitdem ist es laufend instandgehalten worden. Im Jahr 2017 wurden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss erneut modernisiert. Somit präsentiert sich das Anwesen in einem guten Zustand.

Das Anwesen verfügt über 4 Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 269 m² und einer Nutzfläche von ca. 95 m² im Erdgeschoss, die derzeit gastronomisch genutzt wird.
Die jährliche Kaltmiete, aller Einheiten, ist mit ca. EUR 52.000,00 zu beziffern.

Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.
Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse.

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Lage

einfach top -
zentral -
Nähe Rathaus und Fußgängerzone -

Sonstige Angaben

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.

Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711

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