Objekt-ID: HREUUHNM / Anbieter-Objekt-ID: 4485
Historisches Anwesen mit Charme ...
90762 Fürth
Objekt-ID: HREUUHNM / Anbieter-Objekt-ID: 4485
Historisches Anwesen mit Charme ...
90762 Fürth
Kaufpreis
1.290.000 €
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
144 m²
Zimmer
10
Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 269 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Gesamtfläche | 364 m² |
| Gastrofläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 144 m² |
| Zimmer | 10 |
| verfügbar ab | bzw. Übernahme nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 1.290.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1844 |
| Baujahr (Haus) | 1844 |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit schöner Sandsteinfassade im romantisch-klassizistischen Stil.
Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1844.
Es wurde im Jahr 1995 äußerst aufwändig und liebevoll
restauriert. Seitdem ist es laufend instandgehalten worden.
Im Jahr 2017 wurden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und im Jahr 2024 die Räumlichkeiten im Dachgeschoss erneut modernisiert. Somit präsentiert sich das Anwesen in einem guten Zustand.
Das Anwesen verfügt über 4 Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 269 m² und einer Nutzfläche von ca. 95 m² im Erdgeschoss, die derzeit gastronomisch genutzt wird.
Die jährliche Kaltmiete aller Einheiten ist mit ca. EUR 52.000,00 zu beziffern.
Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.
Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse.
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Lage
einfach top
zentral
Nähe Rathaus und Fußgängerzone
im idyllischen Altstadtviertel St. Michael
bekannt durch seine urigen Gaststätten und Bistros sowie
sehenswerte Winkel, Plätzen und Gässchen ...
Ein gepflegtes Umfeld mit Charme und Flair und den Vorteilen einer zentralen Citylage:
die Fußgängerzone und die "Neue Mitte" mit ihren zahlreichen Fachgeschäften sowie Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Kindergarten etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Der nahe gelegene Wiesengrund lädt zum Joggen, Radfahren und ausgedehnten Spaziergängen ein.
gute Verkehrsanbindung -
nur 2 Gehminuten zur U-Bahn mit Transfer zum Bahnhof -
ca. 3 Autominuten zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen –
Die Wohngegend ist als gepflegt zu bezeichnen und bietet wegen ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu den Pegnitzauen und dem Stadtpark ( ca. 10 Gehminuten ) eine hervorragende Wohnqualität mit Flair.
Sonstige Angaben
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.