Reihenmittelhaus in Nürnberg-Herpersdorf
90455 Nürnberg
Reihenmittelhaus in Nürnberg-Herpersdorf
90455 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Alexandra Schrittesser 0911/230-4550
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 100,64 m² |
Nutzfläche | 32,54 m² |
Grundstücksfläche | 217,67 m² |
Zimmer | 4 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | 01.03.2025 |
Ab-Datum | 01.03.2025 |
vermietet |
Kaufpreis | 449.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1970 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Garage |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 19.10.2024 |
gültig bis | 18.10.2034 |
Baujahr (Haus) | 1970 |
Endenergiebedarf | 166,30 |
Primär-Energieträger | Öl |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die angebotene Immobilie wurde Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise erbaut. Sie wurde als "Halbgeschoss-Reihenbungalow" gebaut, was zur damaligen Zeit als Haus im Stil der Zukunft galt.
Die an sich typische Reihenhaus-Grundform ist durch seine Staffelung aufgelockert und verleiht dem Grundriss eine gewisse räumliche Individualität. Durch die verschieden hohen Bauteile und der modernen Dachform wurde Platz für lange Oberlichter geschaffen, welche für Helligkeit im Haus sorgen aber zugleich die Sonneneinstrahlung von Süden auf ein erträgliches Maß mildern.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer bevor im nächsten Halbgeschoss das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse zu finden ist. Abgerundet wird diese Etage durch die Küche und das Tageslichtbad. Das nächste Geschoss bietet Platz für das großzügige Schlafzimmer und einem WC.
Der teilunterkellerte Bereich beinhaltet einen großen Hobbyraum sowie den Heizkeller samt Tankraum.
Ergänzt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die Einzelgarage, welche mit Strom und Licht ausgestattet und über das Grundstück zu erreichen ist.
Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier richtig!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf. Zusammen mit den Ortsteilen Gaulnhofen, Pillenreuth, Worzeldorf und Weiherhaus gehört er zu den bevorzugten Wohngegenden im Nürnberger Süden – an der Grenze zu Roth und Schwabach. Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergärten. Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Die Haltestelle kann in kurzen Wegen bequem zu Fuß erreicht werden.
Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage überzeugen!
Ausstattung
- Baujahr ca. 1970
- Massivbauweise
- ca. 217 m² Grund (inkl. Garagenanteil)
- ca. 100 m² Wohnfläche
- moderne Split-Level-Bauweise
- akt. 3 Zimmer (ursprüngl. laut Plan 4 Zimmer) zzgl. Hobbyraum
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Kunststoffisolierglasfenster
- SAT
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Keller
- Einzelgarage im Garagenhof
- gepflegter Garten
- sonnige Südterrasse
- ruhige Wohnlage
- verfügbar ab 01.03.2025