Objekt-ID: HQMVDMQT / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011274
EFH in ruhiger Lage von Burgthann-OT Ezelsdorf
90559 Burgthann
Objekt-ID: HQMVDMQT / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011274
EFH in ruhiger Lage von Burgthann-OT Ezelsdorf
90559 Burgthann
Kaufpreis
440.000 €
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
1066 m²
Zimmer
5
Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 1.066 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Nichtraucher |
| Kaufpreis | 440.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1958 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Kamin | |
| Befeuerung |
Öl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 13.04.2024 |
| gültig bis | 12.04.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1958 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 152,40 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
Beschreibung
Das ruhig gelegene Haus befindet sich in guter Wohngebietslage von Ezelsdorf - 5 Minuten von der Bahn entfernt.
Es wurde 1958 erbaut und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche 5,5 Zimmer verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Gäste-WC, der Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse sowie angrenzend die Küche mit Speisekammer.
Ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein kleines Wannenbad sowie ein Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss gibt es ein Bad mit WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer als Durchgangszimmer.
Der Keller umfasst einen Waschraum mit Zugang nach außen, eine Werkstatt sowie den Heizraum mit der Ölheizung. Hier wurde der Kessel 2001 erneuert.
Der Außenbereich bietet eine Terrasse, einen kleinen Gartenteich sowie Stellplätze für die Autos und einen Abstellraum.
Die Immobilie wird nach Absprache frei
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Ezelsdorf zählt zur Großgemeinde Burgthann im südlichen Landkreis von Nürnberg. Burgthann verfügt über Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ezelsdorf verfügt über einen S-Bahnanschluss und eine Schule. Unweit im Gewerbegebiet finden Sie große Supermarktketten. Über die B 8 gelangt man über Feucht schnell zu den gängigen Autobahn-Anschlussstellen und dem Frankenschnellweg nach Nürnberg. Ebenso sind über die BAB Anschlussstelle Altdorf/Burgthann die BAB 3 und 6 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
Die Immobilie wurde renoviert:
* 1992 Dach umgedeckt und isoliert
* 1999 Spenglerinstallationen im Außenbereich erneuert, Außenfassade gedämmt und gestrichen, Holzfenster, elektrische Leitungen teilweise erneuert, Bad
* 2001 Ölheizung
* 2010 wurde der Flur renoviert sowie das Gäste-WC erneuert
* 2015 wurde ein Schwedenofen eingebaut
Vor 2 Jahren wurde ein Glasfaseranschluss gelegt.
Anzeigen / Werbepartner
