Objekt-ID: HKWSNTAT / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/011777
Zweifamilienhaus in Röthenbach/Pegnitz
90552 Röthenbach a.d.Pegnitz, Röthenbach
Objekt-ID: HKWSNTAT / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/011777
Zweifamilienhaus in Röthenbach/Pegnitz
90552 Röthenbach a.d.Pegnitz, Röthenbach
Kaufpreis
475.000 €
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Zimmer
8
Sparkasse Nürnberg Herr Siegfried Doreth 0911/230-2366
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksfläche | 498 m² |
| Zimmer | 8 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 475.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1953 |
| letzte Modernisierung | 2015 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 07.03.2025 |
| gültig bis | 06.03.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1953 |
| Endenergiebedarf | 162,80 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 in Massivbauweise auf dem ca. 498 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten ist aktuell frei, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2006/2007 modernisiert. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand der 80'er Jahre.
Im Dachgeschoss gibt es noch zwei Zimmer und ein WC, die nicht in die Wohnfläche mit einberechnet wurden.
Das Nebengebäude, welches 1962 ursprünglich als Garage genehmigt wurde, bietet mit ca. 53 m² beheizter Nutzfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Räume mit Küche und Bad wurden 2024 saniert.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung von 2015. Die Dacheindeckung erfolgte 2003.
Für ein Fahrzeug gibt es einen Carport-Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
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Lage
Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage im Röthenbacher Stadtteil Steinberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar.
Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Freibad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
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