Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: HHPFGNPS / Anbieter-Objekt-ID: AIM-444

NEU!!! Renovierte teilmöblierte 1-Zimmer Wohnung im Nürnberger Osten!!!

90478 Nürnberg

Kaufpreis 140.000 €
Wohnfläche 29 m²
Zimmer 1

A.I.M. Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) +49 9128 400 27 25

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Wohnfläche 29,34 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 140.000,00 €
Hausgeld 159,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57% inkl. MwSt.
Courtage-Hinweis Verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung.
Baujahr 1994
letzte Modernisierung 2025
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 19.03.2019
gültig bis 19.03.2029
Baujahr (Haus) 1994
Energieverbrauchkennwert 91 kWh/(m² a)
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Nürnbergs wurde 2025 umfassend renoviert und verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept. Mit hochwertigen Materialien und einer praktischen Ausstattung bietet sie den idealen Wohnkomfort – perfekt für Singles, Senioren, Studenten oder Pendler. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie eine attraktive Option.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und teilmöbliert. Frisch gestrichene Wände in strahlendem Weiß sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der hochwertige Vinylboden in eleganter Holzoptik Wärme und Großzügigkeit vermittelt.

Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, die in Kürze geliefert wird. Sie bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch durchdachte Stauraumlösungen für Ihre Küchenutensilien. Zudem wird die Wohnung teilweise möbliert verkauft, sodass Sie von einer praktischen Grundausstattung profitieren und direkt einziehen können.

Durch die zentrale Lage genießen Sie beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. So eignet sich die Wohnung nicht nur für den eigenen Bedarf, sondern auch hervorragend zur Vermietung an Pendler oder Studenten. Ein idealer Rückzugsort für all diejenigen, die besonderen Wert auf ein unkompliziertes und flexibles Wohnen legen.
Verpassen Sie nicht die Chance, sich diese top-renovierte Wohnung anzusehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser modernen Immobilie begeistern – ein echtes Schmuckstück in einer erstklassigen Lage.

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Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit eigenen Geschäften und einem Hauseigenen Supermarkt in Nürnberg, direkt an der Haltestelle Nürnberg-Gleißhammer. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie den malerischen Wöhrder See, der ideal für Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Tage am Wasser ist. Der weitläufige Park rund um den See lädt zu Aktivitäten im Freien und zu gemütlichen Picknicks ein.

Zudem ist der Nürnberger Zoo nur wenige Minuten entfernt. Hier können Sie die Vielfalt der Tierwelt entdecken und unvergessliche Erlebnisse schaffen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Nürnberger Innenstadt gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten, Berufsschulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist vier Minuten mit der Bahn entfernt.

Zusammengefasst bietet diese Lage nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, die Ihren Alltag angenehm gestaltet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngegend!

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung 2025
- Aufzug
- Platzwunder
- Einbauküche 2025
- Teilmöblierung
- Kunstofffenster 2-fachverglast 1991
- Elektrik 3-adrig + Fi-Schalter
- 4 Minuten ins Nürnberger Zentrum und zum Bahnhof mit der S-Bahn
- Die neuen technische Universität Nürnberg ist mit dem Fahrrad zu erreichen
- Supermarkt im Haus
- Sportplatz, Restaurants und Kneipen fußläufig
- Sofort bezugsfähig

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A.I.M. Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) +49 9128 400 27 25

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