Objekt-ID: GXHTYLPB / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2842
Sofort verfügbar - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Langwasser
90471 Nürnberg / Langwasser
Objekt-ID: GXHTYLPB / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2842
Sofort verfügbar - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Langwasser
90471 Nürnberg / Langwasser
Kaufpreis
178.750 €
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Klaus Meier 017661949590
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas LangHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 178.750,00 € |
| Hausgeld | 300,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 02.09.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1965 |
| Energieverbrauchkennwert | 133.00 |
| Primär-Energieträger | FERN |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Neuselsbrunn.
Die Wohnung liegt im 5. OG eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Ausblick. Aufzug im Haus ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Baujahr ca. 1965.
Auf Wunsch kann ein abschließbarer Garagenstellplatz im nahegelegenen Garagenhaus zusätzlich zu Euro 22.000,00 erworben werden.
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Lage
Die Wohnung liegt in einer parkähnlich gestalteten Wohnanlage unweit des U-Bahnhofes Nürnberg-Messezentrum (U1/U11).
Sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg ist gegeben.
Grüne Erholungsflächen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung wurde bis vor kurzer Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Sämtliche Wohnräume verfügen über Teppichbelag. Das Bad ist gefliest, die Küche verfügt über PVC Belag. In der Diele (zur Küche hin) befindet sich ein kleiner Einbauschrank.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC.
Es sind 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
Die gesamte Fassade am Wohnhaus wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
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Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.deDie Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Monatliches Hausgeld derzeit ca. Euro 300,00 zzgl. Euro 110,00 Abschlag für Heizung.
Für die ungeplante Fassadensanierung 2018/2019 wurde die Eigentümergemeinschaft mit unerwartet hohen Beträgen belastet. Hieraus lastet noch ein Darlehen von ca. Euro 21.000,00, welches zusätzlich zum Hausgeld mit einem Betrag von Euro 350,00 monatlich gegenüber der Hausgemeinschaft getilgt werden muss. Die Restlaufzeit beträgt ca. 60 Monate. Ein laufender Gerichtsprozess ist deshalb anhängig. Mit dem Kauf der Wohnung müssen alle Rechte und Pflichten des Voreigentümers gegenüber der Hausgemeinschaft -auch dieses Darlehen betreffend- mit übernommen werden.