Objekt-ID: GBAGPAMP / Anbieter-Objekt-ID: V 1876
Modernes Wohnen im Alter! Neue 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Berching
92334 Berching
Objekt-ID: GBAGPAMP / Anbieter-Objekt-ID: V 1876
Modernes Wohnen im Alter! Neue 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Berching
92334 Berching
Kaltmiete
820 €
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 64,27 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaltmiete | 820,00 € |
| Warmmiete | 950,00 € |
| Nebenkosten | 130,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 130,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 950,00 € |
| Kaution | 2.460,00 € |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 03.07.2033 |
| Baujahr (Haus) | 2024 |
| Endenergiebedarf | 12.00 |
| Primär-Energieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Energieeffizient - nachhaltig!
- 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit über 64 m² Wohnfläche
- Erstbezug im neuen Wohnensemble mit insgesamt 17 Wohneinheiten
- energetische Bauweise, Energiesparhaus (KfW-Standard-NH40+)
- massive Ziegelbauweise, mineralisch gedämmt
- Erdgeschoss, Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
- große Terrasse mit Ausrichtung nach Westen
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz nahe der Schleuse zum Treppenhaus
- inklusive Hausmeisterservice und Verwaltung
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Lage
Naturnah - zentrumsnah!
Berching (PLZ 92334), ruhige und bevorzugte Wohnlage
- Einwohnerzahlen Stadt Berching mit 43 Ortsteilen ca. 9.500 (Stand Dezember 2024)
- interessante Stadthistorie: Kleinod des Mittelalters (Altstadtmauer mit 13 Türmen)
- anerkannter Erholungsort im Naturpark Altmühltal am Main-Donau-Kanal
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei)
- Ärzte, Banken und sonstiges Dienstleistungsgewerbe ebenfalls vorhanden
- Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine staatliche Realschule vor Ort
- Busverbindung Linie Neumarkt i.d.OPf. - Berching - Dietfurt ist vorhanden
- Entfernung zum Autobahnanschluss Greding (BAB 9 Nürnberg-München) ca. 10 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.
Ausstattung
- moderner Eiche Holzparkett, Keramikfliesen mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
- energiesparende Luft-/Wasserwärmepumpe
- nagelneue moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Bad mit Dusche (bodengefliest) und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- elektrischer Handtuchheizkörper, sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
- zusätzliche, dezentrale Be- und Entlüftung des Wohnraums
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden, sowie Fliegengitter an Fenster und Terrassentür
- SAT-Anlage für TV, LAN-Anschlüsse im Wohn- und Schlafraum
- Glasfaserkabel-Hausanschluss, Videogegensprechanlage
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