Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: FURDWVXM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011806

ZFH in Leinburg in ruhiger Wohngebietslage

91227 Leinburg

Kaufpreis 420.000 €
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 541 m²
Zimmer 6

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 541 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Kaufpreis 420.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1975
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV
Sauna
Swimmingpool
unterkellert ja
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 20.03.2025
gültig bis 19.03.2035
Baujahr (Haus) 1975
Endenergiebedarf 203,90
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Das ZFH bietet 2 abgeschlossene Wohneinheiten.

Die untere Wohnung wurde 2013 komplett saniert und bietet Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon (Kaltwintergarten). Ein Gäste WC befindet sich auf dem Gang außerhalb der Wohnung neben der Eingangstür.

Die obere Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich auf dem Gang außerhalb der Wohnung.

Der großzügige Keller bietet die typischen Kellerräume sowie einen großen Hobbyraum und eine Sauna und ein weiteres WC.
Über einen weiteren Raum gelangen Sie in den Garten mit Pool.

Im Außenbereich befinden sich zudem ein Schuppen und die Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt.

Das ZFH wurde 1975 erbaut und durch einen Anbau später erweitert.

Die Immobilie ist bezugsfrei

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur leerstehenden Immobilie, zur Verfügung.

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Lage

Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Das 30 qkm große Gemeindegebiet wird abgegrenzt im Norden durch den 600 m hohen Moritzberg und im Osten durch die Bergkette der Fränkischen Jura-Ausläufer. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Gymnasium oder weiterführende Schulen bieten zum Beispiel Altdorf bzw. Röthenbach an der Pegnitz. Diepersdorf als Ortsteil ist von Leinburg nur einige hundert Meter entfernt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse

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Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

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