Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Eckersdorf/Donndorf
95488 Eckersdorf / Donndorf
Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Eckersdorf/Donndorf
95488 Eckersdorf / Donndorf
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Thilo von Berlepsch 09112477500
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas LangHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 112,25 m² |
Nutzfläche | 80 m² |
Grundstücksfläche | 222 m² |
Zimmer | 5 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 329.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57% incl. MwSt. |
Baujahr | 1975 |
Verkaufstatus | offen |
Kamin | |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Kabel / Sat-TV | |
Wintergarten | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 09.01.2035 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1975 |
Endenergiebedarf | 204.80 |
Primär-Energieträger | OEL |
Wertklasse | G |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit separater Garage aus dem Jahre 1976. Die Immobilie wird mittels Öl-Zentralheizung (BJ 1999) beheizt.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste-WC, Küche, Abstellraum/Garderobe, Flur, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Treppenhaus. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, Badezimmer und Flur vorhanden. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier befinden Sie ein großer Wohn-Schlafbereich und ein WC mit Waschbecken. Es handelt sich hierbei um eine bewohnbare Nutzfläche.
Im Untergeschoss sind Heizraum, Hausanschlussraum, Abstellkammer, Vorratskammer und Trocken/Hobbyraum mit Zugang zum Garten vorhanden.
Lage
Das Haus liegt auf einem relativ ebenen Grundstück mit kleinem nach Süden hin ausgerichtetem Garten in ruhiger Wohnlage von Eckersdorf/Donndorf. Die dazugehörige Einzelgarage steht auf einem separaten Grundstück.
Die Bayreuther Innenstadt ist ca. 5 km entfernt und kann mit dem Auto in gut 10 Minuten erreicht werden.
Bekannt ist der Eckersdorfer Gemeindeteil Donndorf durch das Schloss Fantasie. Erbaut wurde es nach der Eremitage als weitere Sommerresidenz für das Markgrafenpaar Friedrich und Wilhelmine von Brandenburg-Bayreuth. Im Schlossgebäude ist das Gartenkunst-Museum eingerichtet. Zum Schloss gehört eine große Parkanlage.
Ausstattung
- 4 Schlafzimmer
Modernisierungen:
- 1990 Balkonverglasung
- 1994 Modernisierung Sanitäreinrichtung Badezimmer
- 2000 Renovierung der Treppe
- 2000 Einbau Viessmann Heizung
- 2008 Einbau neuer Kunststoff-Fenster
- 2018 Erneuerung der WCs
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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