Objekt-ID: EDGYKMTL / Anbieter-Objekt-ID: 3191
Investition auf kurz oder lang! 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach
91056 Erlangen
Objekt-ID: EDGYKMTL / Anbieter-Objekt-ID: 3191
Investition auf kurz oder lang! 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach
91056 Erlangen
Kaufpreis
205.000 €
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 62,49 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | vermietet |
| Kaufpreis | 205.000,00 € |
| Hausgeld | 328,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1987 |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | zum Teil |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 10.09.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1987 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 116.00 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach
- gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten
- 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022)
- große Loggia
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- oberirdische Garage (aktuell untervermietet)
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum)
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
- ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung)
- Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 €
- vermietet seit 01.05.1995
- Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
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Lage
Erlangen, Stadtteil Büchenbach (PLZ 91056)
- verkehrsberuhigte private Wohnlage
- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- kleines Nahversorgungszentrum nur einige Schritte entfernt:
(Apotheke, Zahnarztpraxis, Reformhaus, Sparkasse, Norma, Lottoladen, Änderungsschneiderei, Pizzeria usw.)
- ca. 5 Kilometer in das Stadtzentrum Erlangens und zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.erlangen.de.
Ausstattung
- Holzisolierglasfenster
- Gaszentralheizung (Baujahr 2005)
- Laminat-, Parkett- und PVC-Böden
- überwiegend Weißdecken, Holzdecke im Flur
- Bad raumhoch gefliest mit WM-Anschluss
- Einbauschrank im Flur
- Kabel-TV und Telekommunikationsanschluss
- automatischer Türöffner und Gegensprechanlage
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