Objekt-ID: ECCGHXWY / Anbieter-Objekt-ID: 4527
Wohnhaus mit großem Grundstück
90587 Obermichelbach
Objekt-ID: ECCGHXWY / Anbieter-Objekt-ID: 4527
Wohnhaus mit großem Grundstück
90587 Obermichelbach
Kaufpreis
880.000 €
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
1552 m²
Zimmer
4
Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 1.552 m² |
| Zimmer | 4 |
| verfügbar ab | bzw. Übernahme nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 880.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,0 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1976 |
| Baujahr (Haus) | 1976 |
Beschreibung
Die Lage macht´s ...
Bei dem Objekt handelt es sich um ein schönes großes Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienhaus und einer Doppelgarage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1976 in Fertigbauweise errichtet.
Im Jahr 2012 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Ansonsten benötigt das Anwesen eine Auffrischung um dem neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden.
Ebenso ist ein Abriss mit Neubebauung denkbar.
Das Exposé ist noch in Bearbeitung. Weitere Angaben folgen in Kürze.
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Lage
im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen -
im Landkreis Fürth -
ca. 12 km westlich von Fürth -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr –
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung:
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in ca. 3 Minuten zu erreichen (Bäcker, Metzger, Spar-Markt, Getränkemarkt, etc.), Ärzte und Banken ebenso. Ihre Kinder können mit dem Schulbus zur Grund- und Hauptschule nach Veitsbronn fahren. Ebenso verkehrt ein Schulbus zum Wolfgang-Borchert-Gymnasium in Langenzenn und zur staatlichen Realschule in Zirndorf.
Dazu eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus mit Transfer zur U-Bahn.
Fürth und Erlangen erreichen Sie in ca. 12 Minuten, nach Nürnberg sind es ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor.
Es macht aber wohl Sinn, einen neuen Energieausweis erst nach Durchführung der Renovierungsarbeiten erstellen zu lassen.