Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DXNETCHT / Anbieter-Objekt-ID: SIW-0163

Gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Nürnberg

90491 Nürnberg

Kaufpreis 170.000 €
Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 017661949568

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Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 170.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 18.12.2027
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1993
Energieverbrauchkennwert 79.00
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem größeren Mehrfamilienhaus in der Nähe des Rathenauplatzes. Sie betreten die Wohnung über einen Hausgang ausgehend vom großräumigen Treppenhaus. Der Flur führt zum Schlafzimmer, zur Küche und ins Wohnzimmer mit anschließender Küche. Die großen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sowie der Küche sind nach Nordosten ausgerichtet und sorgen tagsüber für viel Licht. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Selbstverständlich ist das Haus mit einem Personenaufzug ausgestattet, der bis in die Tiefgarage führt. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe, wenige Gehminuten vom Rathenauplatz entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Der Wöhrder See ist ca. 300 m entfernt und bietet ausreichend Möglichkeiten der Naherholung und sportlichen Betätigung. Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Betriebe sind in der unmittelbaren Nähe.

Ausstattung

-Einbauküche
-Duplex-TG-Stellplatz
-Zentrale Lage
-Personenaufzug

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SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 017661949568

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