Objekt-ID: DWZSUBRS / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2838
Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Waldsachsen/Rödental
96472 Waldsachsen
Objekt-ID: DWZSUBRS / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2838
Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Waldsachsen/Rödental
96472 Waldsachsen
Kaufpreis
159.000 €
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
345 m²
Zimmer
5
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Thilo von Berlepsch 09112477500
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas LangHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 105,77 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 345 m² |
| Zimmer | 5 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung |
| Kaufpreis | 159.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1955 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 11.09.2034 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1955 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 270.30 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein gemütliches, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahre 1955. 1974 wurde die Immobilie um einen Anbau, bestehend aus einer Doppelgarage (2 Garagen hintereinander) im EG und einem Schlafzimmer darüber, ergänzt.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Treppenhaus, Flur, Abstellkammer, Küche, vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wohn-Essbereich und dem angebauten Schlafzimmer mit Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich neben Flur und Treppenhaus mit Zugang zum Spitzboden, 2 Schlafzimmer und ein WC.
Das Untergeschoss besteht aus 2 Kellerräumen, Heizungskeller, Waschküche und Werkraum.
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Lage
Die Immobilie liegt auf einem relativ ebenen Grundstück in ruhiger naturverbundener Lage.
In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Apotheke und ein Autobahnanschluss an die A73.
Die Entfernung zum Coburger Stadtzentrum im Südwesten beträgt rund fünf Kilometer.
Westlich der Ortschaft, am Fuß des Bausenberges, verläuft die gebündelte Trasse der Bundesautobahn 73 und der Schnellfahrstrecke Nürnberg–Erfurt.
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- 1 Balkon
- 1 Doppelgarage
- Gaszentralheizung (Baujahr 2021)
- Kachelofen
- Brunnen
- Gewächshaus
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Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de