Objekt-ID: DRHBBXHH / Anbieter-Objekt-ID: V 1858
Moderner Wohnraum! 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Wohnlage von Neumarkt i.d.OPf.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: DRHBBXHH / Anbieter-Objekt-ID: V 1858
Moderner Wohnraum! 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Wohnlage von Neumarkt i.d.OPf.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaltmiete
695 €
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | März 2025 |
| Ab-Datum | 01.03.2025 |
| Kaltmiete | 695,00 € |
| Warmmiete | 845,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 150,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 845,00 € |
| Kaution | 1.390,00 € |
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | neuwertig |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | zum Teil |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 29.06.2025 |
| Baujahr (Haus) | 2015 |
| Endenergiebedarf | 39.20 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Ruhig & zentral!
Mietobjekt:
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- stufenlos erreichbar, altersgerecht mit Aufzug
- offener Ess- und Wohnbereich mit verbundener Küche
- überdachter großer Balkon mit Ausrichtung nach Westen
- Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz
Wohnanlage:
- Mehrfamilienhaus in attraktiver zeitgemäßer Architektur
- hochwertige Massivbauweise, zukunftsweisendes Energiekonzept
- großer Aufzug ins Unter-/Kellergeschoss bzw. Tiefgarage
- Gemeinschaftsräume: Fahrrad-/Mülltonnenhaus
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Eberhard-Faber-Straße
- bevorzugte Wohngegend, ca. 1 km zur Altstadt
- idyllische innerstädtische Lage im Grünen, unmittelbar am Faberpark
- gute zentrumsnahe Wohnlage, alles bequem fussläufig erreichbar
- beste Infrastruktur mit schnellen Wegen
- Nähe Ganzjahresbad/Stadtpark/Schloßweiher/Neuer Markt
- Stadtbushaltestelle Mühlstraße, Bahnhofsnah (ca. 1,3 km)
- geographische günstig (Nürnberg 37 km, Regensburg 70 km und München 138 km)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Autobahnanschluss A3 Nürnberg-Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- Wohn- und Schlafraum mit ansprechenden Vinyl-Designböden
- eleganter Fliesenbelag (raumhohe Verfliesung im Badezimmer)
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- große begehbare bodengeflieste Dusche mit Glastrennwand, sowie Badewanne
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad
- Fenster und Fenstertüren in weiß aus Kunststoff mit 3-fach Isolierglas
- Wärmeschutzverglasung und Kunststoffrollläden (manuell)
- elektrischer Raffstore im Wohn-/Essbereich
- Balkon mit WPC-Belag, Dekor-Zimmertüren
- Kabelfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Gegensprechanlage mit Bildschirm-Videofunktion
- Sicherheitsschloss (zentrale Schlüssel-Schließanlage), Türspion
- Wandspiegel mit Beleuchtung (Bad), Rauchwarnmelder
- vorhandene Einbauküche mit Einbauelektrogeräten (gegen Ablöse)
- Kellerraum mit Stromanschluss (z. B. für Tiefkühltruhe)
- energetische Bauweise: KfW55 Effizienzhaus, Wärmedämmverbundsystem
- Nah-/Fernwärme (Kraftwärmekopplung + fossiler Brennstoff, Erdgas)
- Heizungsanlage (Wärmeversorgung und Stromerzeugung mittels Photovoltaikanlage)
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