Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DQAUGLSB / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011702

Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Neuselsbrunn

90471 Nürnberg

Kaufpreis 259.000 €
Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Logia 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 259.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1967
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Tief-Garage
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 03.09.2018
gültig bis 02.09.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1967
Energieverbrauchkennwert 128,00
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Sämtliche Renovierungen im Jahr 2002 sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Die Wohnung bietet auf ca. 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Vorzüge:

Vom Flur aus gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Nische bietet Platz für einen Essbereich. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres helles Arbeits- oder Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und der abschließbare Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

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Lage

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Neuselsbrunn, ganz in der Nähe der Nürnberger Messe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen bequem erreichbar. Es bestehen zudem beste Verkehrsanbindungen an die A 73 und verschiedene Autobahnzubringer, so dass Nürnberg, Fürth und Erlangen innerhalb weniger Fahrminuten hervorragend zu erreichen sind.

Ausstattung

- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (2002)
- schöner Wohnungsgrundriss
- Einbauküche
- schöne Fliesen- und Parkettböden (2002)
- neuwertige Innentüren (2002)
- praktischer Abstellraum
- Loggia
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz für das Auto

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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