Objekt-ID: DNXAEARF / Anbieter-Objekt-ID: 3223
Hier ist Renovierungsgeschick gefragt! Ihre Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage Neumarkts
92318 Neumarkt-Hasenheide
Objekt-ID: DNXAEARF / Anbieter-Objekt-ID: 3223
Hier ist Renovierungsgeschick gefragt! Ihre Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage Neumarkts
92318 Neumarkt-Hasenheide
Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
611 m²
Zimmer
5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 611 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Stellplätze | 4 |
| Ab-Datum | 01.02.2025 |
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1952 |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 13.09.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1952 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 254.90 |
| Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und schönem Gartengrundstück:
- Baujahr 1952, massive Bauweise
- ca. 110 m² Wohnfläche
- stark renovierungsbedürftig!
- bereits durchgeführte Sanierungen von Vorteil (Dach, Fenster, Heizung)
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
- Dachgeschoss: drei als Kinderzimmer geeignete Räume und ein separates WC
- Spitzboden: nicht ausgebaut
- vollständig unterkellert, Feuchtigkeit offensichtlich
- nützliche Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen davor
- Schuppen in keinem besonderen guten Erhaltungszustand
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Lage
Neumarkt (PLZ 92318), Stadtteil Hasenheide
- absolut ruhige Wohnlage
- Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort
- Stadtbuslinie 568 (Haltestelle in wenigen Gehminuten)
- diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Regensburger Straße
- Entfernung Stadtzentrum ca. 3,5 km, Ärztehaus ca. 2,5 km
- unmittelbare Anbindung zu den Bundesstraßen B8 und B299
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg (ca. 40 km) und Regensburg (ca. 70 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- massive Bauweise, vollständig unterkellert, Keller Bruchsteinmauerwerk
- Buderus Öl-Zentralheizung, Bj. 2009
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, 1996 erneuert; keine fachgerechte und zeitgemäße Dämmung
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, eingebaut im Jahr 2002
- Decke über KG massiv, Decke über EG: Holzbalkendecke
- Treppenanlage aus Beton
- Bodenbeläge: Rohböden in allen Räumen, außer in den Sanitärräumen
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