Objekt-ID: DMLVKDLP / Anbieter-Objekt-ID: 3237
DIE Alternative zum Haus! Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Doppelcarport in Seligenporten
90602 Pyrbaum / Seligenporten
Objekt-ID: DMLVKDLP / Anbieter-Objekt-ID: 3237
DIE Alternative zum Haus! Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Doppelcarport in Seligenporten
90602 Pyrbaum / Seligenporten
Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
171 m²
Zimmer
4
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 171 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 3 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Baujahr | 1958 |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Kabel / Sat-TV | |
| Wintergarten | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 31.03.2031 |
| Baujahr (Haus) | 1958 |
| Endenergiebedarf | 219.40 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Platz wie in einem Haus, aber alles auf einer Ebene!
Super geräumige Erdgeschosswohnung mit einigen Extras in Seligenporten:
- In Zweifamilienhaus, ursprüngliches Baujahr ca. 1958, mit nachträglichem Anbau
- nahezu vollständig unterkellert
- Wohnfläche ca. 171 m² mit teils flexibler Raumeinteilung
- Errichtung Wintergarten ca. 1991
- eigener Garten und rundum 3 Terrassen
- großer Carport
- Nebengebäude als Wellnessbereich mit separatem Kellerraum
- keine Wartezeit --> sofort verfügbar
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Lage
Seligenporten (PLZ 90602)
- Marktgemeinde Pyrbaum (ca. 4 km)
- Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- gute Infrastruktur, - Busanbindung Regionalbahnhof Allersberg und Postbauer-Heng
- Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger)
- Apotheke, Ärzte, Kindergarten etc.
- Entfernungen: Neumarkt ca. 13 km, Nürnberg ca. 24 km
- Bundesautobahn A9 (Anschlussstelle Allersberg ca. 8,5 km)
- Bahnhof mit Regionalanbindung in Postbauer (ca. 7 km)
- ICE-Strecke Nürnberg-München, Regionalbahnhof Allersberg ca. 8,5 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.pyrbaum.de.
Ausstattung
- Ölzentralheizung, Baujahr 1989
- generell Heizkörper
- überwiegend 2-fach isolierte Kunststofffenster (Baujahr ca. 2015)
- Kaminofenanschlüsse in Küche und Esszimmer, zusätzlich Elektrokamin
- Vinyl-, Parkett-, Fliesen- und Korkböden
- Bad und separates WC modernisiert (Sanierung ca. 2018)
- begehbarer Kleiderschrank
- nachträglich überdachter Hauseingang
- Kellergeschoss (niedrige Raumhöhen) fast ausschließlich für EG-Einheit
- Breitbandanschluss vorhanden
Inventar/Zubehör:
- Küche mit Einbauelektrogeräten
- zwei Schwedenöfen + Elektrokamin
- Sauna
- Gartengeräte- und Gewächshaus
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