Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DKUZGDKS / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011571

Modernes Reihenmittelhaus mit Carport in Röthenbach b. Schw.

90449 Nürnberg

Kaufpreis 649.000 €
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 155 m²
Zimmer 5

Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 155 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 22.10.2024
Kaufpreis 649.000,00 €
Kaufpreis / qm 5.192,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 2022
Zustand neuwertig
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung Pellet
Stellplatzart Carport
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Flachdach
Bauweise Massivbauweise
Energietyp KfW 55
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 13.04.2020
gültig bis 12.04.2030
Baujahr (Haus) 2022
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 58,00
Primär-Energieträger Pellets

Beschreibung

Dieses moderne, neuwertige Reihenmittelhaus im "Wörnitz-Ensemble" wurde 2020 vom Bauträger "bpd" erbaut und im November 2022 vom jetzigen Eigentümer bezogen. Hier erwartet Sie eine Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Heizwerk mit Pelletkesselanlage, Gemeinschaftswegen und Garagen/ Carports neben den Häusern. Das Reihenmittelhaus ist auf 3 Etagen und 125 m² Wohnfläche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie mit dem angrenzenden hellen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist bereits mit einer hochwertiger Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier werden die Wünsche eines Hobbykochs erfüllt. Ein Gäste-WC ist ebenso auf dieser Etage vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben zwei Schalfzimmern, das schöne Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und eine großzügige Dachterrasse für gemütliche Abendstunden. Im Dachgeschoss ist der Einbau eines zweiten Badezimmers möglich. Das Haus ist voll unterkellert und der Keller bietet Stauraum in zwei großen, gefliesten Zimmern. Ein Carport ist neben der Häuserzeile vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Fazit: Hier können Sie sofort einziehen und den hochwertigen, modernen Wohnkomfort genießen.

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Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich zwischen den Stadtteilen Neuröthenbach und Gebersdorf in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindung, S-Bahnanschluss, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

- Massivbauweise mit Fassadendämmung
- isoliertes Flachdach
- gemeinschaftliches Heizhaus mit Pelletkesselanlage über Contractingpartner
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Moderne, hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Terrasse
- Dachterrasse
- Carport

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Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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