Modernes Reihenmittelhaus mit Carport in Röthenbach b. Schw.
90449 Nürnberg
Modernes Reihenmittelhaus mit Carport in Röthenbach b. Schw.
90449 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 125 m² |
Grundstücksfläche | 155 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 21.11.2024 |
Kaufpreis | 649.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 5.192,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 2022 |
Zustand | neuwertig |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
Befeuerung |
Pellet |
Stellplatzart |
Carport |
Gartennutzung | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Flachdach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Energietyp |
KfW 55 |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 13.04.2020 |
gültig bis | 12.04.2030 |
Baujahr (Haus) | 2022 |
Wertklasse | B |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 58,00 |
Primär-Energieträger | Pellets |
Beschreibung
Dieses moderne, neuwertige Reihenmittelhaus im "Wörnitz-Ensemble" wurde 2020 vom Bauträger "bpd" erbaut und im November 2022 vom jetzigen Eigentümer bezogen. Hier erwartet Sie eine Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Heizwerk mit Pelletkesselanlage, Gemeinschaftswegen und Garagen/ Carports neben den Häusern. Das Reihenmittelhaus ist auf 3 Etagen und 125 m² Wohnfläche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie mit dem angrenzenden hellen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist bereits mit einer hochwertiger Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier werden die Wünsche eines Hobbykochs erfüllt. Ein Gäste-WC ist ebenso auf dieser Etage vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben zwei Schalfzimmern, das schöne Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und eine großzügige Dachterrasse für gemütliche Abendstunden. Im Dachgeschoss ist der Einbau eines zweiten Badezimmers möglich. Das Haus ist voll unterkellert und der Keller bietet Stauraum in zwei großen, gefliesten Zimmern. Ein Carport ist neben der Häuserzeile vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Fazit: Hier können Sie sofort einziehen und den hochwertigen, modernen Wohnkomfort genießen.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich zwischen den Stadtteilen Neuröthenbach und Gebersdorf in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindung, S-Bahnanschluss, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise mit Fassadendämmung
- isoliertes Flachdach
- gemeinschaftliches Heizhaus mit Pelletkesselanlage über Contractingpartner
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Moderne, hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Terrasse
- Dachterrasse
- Carport