Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DEZGKFCW / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011467

Großes freistehendes EFH in Winkelhaid

90610 Winkelhaid

Kaufpreis 410.000 €
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 606 m²
Zimmer 7

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 606 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2
Kaufpreis 410.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1933
letzte Modernisierung 2014
Zustand renovierungsbedürftig
Alter Altbau
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Dachform Mansarddach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 12.08.2024
gültig bis 11.08.2034
Baujahr (Haus) 1933
Endenergiebedarf 348,40
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Das große Einfamilienhaus wurde ca. 1933 massiv gebaut und ca. 1966 um einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Büro, ein weiteres Zimmer sowie das Wohnzimmer mit einem Dauerbrandofen. Über einen Flur gelangt man in den Anbau, hier befindet sich das Badezimmer für das Erdgeschoss sowie die Küche mit Zugang in den Garten. Vom Eingangsbereich aus führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss, auch hier befinden sich 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Immobilie ist unterkellert.

Aufgrund der Größe und Aufteilung wäre das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

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Lage

Winkelhaid ist eine größere Gemeinde auf der Linie zwischen Feucht und Altdorf. Durch die S-Bahn-Anbindung ist Winkelhaid ideal mit Nürnberg und Altdorf verbunden. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule. Im nahe gelegenen Altdorf sind dann sämtliche weiterführende Schulen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss

Folgende Renovierungen wurden getätigt:

Bad 2003
Elektrik 2003
Fenster 2003
Dacheindeckung 1985

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, die Heizungsanlage muss ausgetauscht werden.

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Sonstige Angaben

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, die Heizungsanlage muss ausgetauscht werden.

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF