Exklusives Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung
90765 Fürth
Exklusives Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung
90765 Fürth
Sparkasse Nürnberg Frau Alexandra Schrittesser 0911/230-4550
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 142 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Terrassen | 1 |
Balkon / Terrassenfläche | 33,6 m² |
Stellplätze | 2 |
verfügbar ab | 01.03.2025 |
Ab-Datum | 01.03.2025 |
Nichtraucher |
Kaufpreis | 775.000,00 € |
Hausgeld | 400,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 2011 |
Zustand | neuwertig |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
Befeuerung |
Gas |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 25.10.2023 |
gültig bis | 24.10.2033 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 2011 |
Energieverbrauchkennwert | 66,50 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | B |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine einmalige Aussicht. Es befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage.
Die Highlights auf einen Blick:
- 3 großzügige Zimmer mit heller, moderner Raumaufteilung.
- 2 Badezimmer:
Ein Bad mit Dusche.
Ein Bad mit Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente.
- Offene Küche mit exklusiver Einbauküche (optional erhältlich) – ideal für
kulinarische Abende.
- Echtholzparkett für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.
- Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme.
- Zusätzliche Oberlichter, die für eine einzigartige Helligkeit und ein luftiges
Raumgefühl sorgen.
Einzigartige Ausstattung:
- Der Aufzug führt mit einem Schlüssel direkt in Ihre Wohnung – maximaler
Komfort und Privatsphäre.
- Eine umlaufende Dachterrasse mit ca. 88 m² – genießen Sie Sonne und
Panorama zu jeder Tageszeit.
- KFZ-Stellplätze: Ein Außenstellplatz sowie eine abschließbare Einzelgarage
direkt vor dem Haus.
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller.
- Großer abschließbarer Kellerraum.
Dieses Penthouse ist eine Rarität und ideal für alle, die Luxus, Design und höchsten Komfort in ihrem Zuhause vereinen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Penthouse liegt im charmanten Fürth-Poppenreuth, einem Stadtteil, der eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe bietet. Hier profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Hervorragende Anbindung durch Bus- und U-Bahnlinien, die Sie schnell ins Fürther Zentrum oder in die benachbarte Metropole Nürnberg bringen.
Autobahnanbindung: Die A73 und die Südwesttangente sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die gesamte Region.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum „Fürther Freiheit“ und der beliebte Fürther Wochenmarkt sind schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Poppenreuth lädt mit weitläufigen Grünflächen und dem Pegnitztal zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein.
Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Fitnessstudios und ein Golfplatz sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Nähe zum Fürther Stadtpark und den charmanten Altstadtgassen bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsräume.
Poppenreuth vereint das Beste aus Stadt und Natur und macht diese Lage zu einer der begehrtesten in Fürth – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit einem Hauch von Idylle suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug mit Schlüssel hält direkt in der Wohnung
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- oberste Etage
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- 2. Obergeschoss (Penthouse)
- 3 Zimmer
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 47 m² Wohnen und Essen
- Aufzug mit direktem Wohnungszugang
- umlaufende Dachterrasse ca. 88 qm (teilweise überdacht) - Ansatz zu 40 % in
der Wohnfläche
- elektrische Markise (2023)
- dreifach verglaste Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollos
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
- überall Fußbodenheizung
- lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit parktischen Oberlichtern
- großzügige und moderne Raumaufteilung
- Echtholzparkett
- offene Wohnküche
- auf Wunsch hochwertige Einbauküche (Ablöse 15.000,- EUR)
- Tageslichtbad mit Wanne
- zweites Tageslichtbad mit Dusche
- praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- separates Ankleidezimmer
- Videosprechanlage
- SAT-Anlage
- Internet; 250/MBit/s
- großer abschließbarer Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- abschließbare Einzelgarage vorm Haus
- Kfz-Außenstellplatz vorm Haus