Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: CVNENXFL / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011451

Großzügiges Gewerbe in Nbg - Langwasser Nord

90471 Nürnberg

Kaufpreis 435.000 €
Gesamtfläche 216 m²
Zimmer 7

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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Gesamtfläche 216 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 435.000,00 €
Hausgeld 1.108,88 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Abstellraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 02.09.2015
gültig bis 01.09.2025
Baujahr (Haus) 1972
Energieverbrauchkennwert 314,00
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Die Praxis - sehr gut geeignet für u.a. Physiotherapie, Logopädie und/ oder Ergotherapie usw. - zeichnet sich durch eine einladende Einteilung und ein freundliches Ambiente aus.
In den letzten 20 Jahren wurde diese Praxis als Physiotherapie betrieben. Durch die vielen Jahre hat sich hier ein treuer, großzügiger Kundenstamm entwickelt.
Beim Betreten der Praxis erwartet die Kunden ein ansprechender Empfangsbereich, der mit warmen Farben und einer angenehmen Beleuchtung gestaltet ist. Ein aufgeschlossener Empfangsbereich begrüßt die Besucher freundlich und lädt zum Eintreten ein.
Die Praxis verfügt über insgesamt sieben Behandlungszimmer, die unterschiedlich groß sind, um den individuellen Behandlungsbedürfnissen gerecht zu werden.
Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die Therapie.
Die Räume sind mit modernen Therapiegeräten und ausreichend Platz für die therapeutischen Aktivitäten ausgestattet.
Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, die den Therapeuten die Möglichkeit bietet, sich in angenehmer Umgebung zu versorgen. Dies fördert die allgemeine Wohlfühlatmosphäre in der Praxis. Gleich nebenan befinden sich zwei WCs mit Fenster.
Im Keller stehen großzügige Abstellflächen zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 1.108,88 € (incl.Heizkosten).
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

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Lage

Nicht nur Sie werden diese Lage schätzen, sondern auch Ihre Kunden. Direkt vor der Tür finden Sie alles, was Sie im Berufsalltag benötigen.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind optimal. Sie erreichen in nur wenigen Gehschritten die Bushaltestelle Langwasser Nord bzw. in zwei Minuten die U-Bahn-Haltestelle "Langwasser Nord". Mit dem Auto können Sie bequem in der nahen Umgebung parken.
Fazit: Die Lage spricht für sich!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- großer und schöner Empfangsbereich
- sieben große Räume
- Umkleide- und Lagerraum
- schöne Teeküche und WC
- großzügige Abstellflächen im Keller

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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