Objekt-ID: CNSQHNPY / Anbieter-Objekt-ID: 3230
Einziehen und sofort vermieten! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neumarkt-Pölling
92318 Neumarkt-Pölling
Objekt-ID: CNSQHNPY / Anbieter-Objekt-ID: 3230
Einziehen und sofort vermieten! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neumarkt-Pölling
92318 Neumarkt-Pölling
Kaufpreis
469.000 €
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
655 m²
Zimmer
6
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 181 m² |
| Grundstücksfläche | 655 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung |
| Ab-Datum | 01.04.2025 |
| Kaufpreis | 469.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1971 |
| Verkaufstatus | VERKAUFT |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 04.11.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1971 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 169.50 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Platz für Eigentümer und Mieter!
Hervorragendes Zweifamilienhaus mit Garage in Neumarkt, Ortsteil Pölling:
- in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung
- Ziegelmauerwerk und Stahlbetondecken
- separates Treppenhaus
- Im Erdgeschoss geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem offenem Essbereich, Küche inkl. Speis, Bad und WC
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Essdiele, Küche, Bad und separater Toilette
- Kellergeschoss u.a. mit Werkstatt, Sauna und großem Hobbyraum
- große Terrasse und überdachter Balkon nach Südosten
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und praktischem Geräteraum
- äußerst gepflegtes Gartengrundstück mit schickem Metallzaun
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Lage
Neumarkt (PLZ 92318), Stadtteil Pölling
- ruhige Wohnlage am Stadtrand, Maierbach
- ca. 3 km in die Innenstadt
- Bäcker und Metzger vor Ort
- Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte etc.) Nürnberger Straße
- Bus-/Bahnanbindung (Bahnhof, S-Bahn-Anschluss)
- Nähe Klinikum Neumarkt
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- Gaszentralheizung, Baujahr 2020 (Umstellung Öl --> Gas)
- generell Heizkörper, Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Bad
- überwiegend Holzisolierglasfenster, elektrische Rollos im Wohnbereich des Erdgeschosses
- Dachschrägen und Spitzboden mit Styropor gedämmt
- Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
- Wände teilweise verputzt bzw. tapeziert
- Holztüren mit Stahlzargen
- Einbauküche und elektrisch beheizter Kachelofen im Erdgeschoss
- Videosprechanlage
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