Objekt-ID: CLTNUSVL / Anbieter-Objekt-ID: 3240
Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) mit 2 Garagen und großem Grundstück in Ortsrandlage, Nähe Vilseck
92249 Vilseck / Langenbruck
Objekt-ID: CLTNUSVL / Anbieter-Objekt-ID: 3240
Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) mit 2 Garagen und großem Grundstück in Ortsrandlage, Nähe Vilseck
92249 Vilseck / Langenbruck
Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1010 m²
Zimmer
8
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 239,5 m² |
| Grundstücksfläche | 1.010 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1959 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Holz Elektro |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 04.12.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1959 |
| Endenergiebedarf | 331.90 |
| Primär-Energieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage, ruhig und naturnah!
- Baujahr ca. 1959/1960, nachträgliche Umbauten, Renovierungen/Modernisierungen
- Wohnhaus (Wohnung OG) mit Laden im Erdgeschoss
- späterer Umbau (Nutzungsänderung) zur Wohnung im EG
- im Jahr 1967 (Dachgeschoss-Ausbau)
- aktuell 3 Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche ca. 240 m²
- Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 87 m²
- Obergeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 93,50 m²
- Dachgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 59 m²
- große betonierte bzw. geteerte Kfz-Parkfläche
- gepflasterte Garagenzufahrt, 2 Fertiggaragen
- Grundstücksgröße 1.010 m² (Gebäude- und Freifläche)
- Gartenhaus, Gewächshaus
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Lage
Stadt Vilseck, Ortsteil Sorghof (PLZ 92249)
- Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz, Region im östlichen Teil Bayerns
- zwischen Amberg und Weiden gelegen, ca. 20 Kilometer südlich von Amberg
- Vilseck mit militärischen Einrichtungen der NATO
- Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger) vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogerie, Fachmarkt) in Planung
- Grund- und Mittelschule direkt im Ort, weiterführende Schulen in Amberg, Sulzbach-Rosenberg..)
- gute Anbindung über die B299 und den Bahnhof Vilseck (Bahnstraße Nürnberg-Schwandorf)
- ca. 60 km nach Nürnberg, ca. 30 km nach Weiden
- Freizeitmöglichkeiten: Freibad, Sportvereine, Rad- und Wanderwege
Weitere Information erhalten Sie im Internet unter www.vilseck.de.
Ausstattung
Renovierungen/Modernisierungen ca.:
1999 Kunststoffisolierglasfenster (2-fach)
2012 Anschluss 3 Schwedenöfen, tlw. Dachflächenfenster (Marke Roto)
2017 Hauseingangstüre
Wohnung Erdgeschoss:
- PVC, Laminat-, Fliesenböden
- großes Badezimmer
- Kunststoffdecken
Wohnung Obergeschoss:
- gefliester Balkon mit Edelstahlgeländer
- Textilboden, PVC, Laminat
- Styropordecken
Wohnung Dachgeschoss:
- überwiedend PVC in Holzoptik
Kellergeschoss:
- direkter Zugang in den Garten
- Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner)
Allgemein:
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Wärmeerzeuger Holz, Nachtspeicheröfen (Bj. 1986, 2015)
- Boiler zur Warmwasserversorgung
- Garagen mit Bleckdach und Metallschwingtore
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