Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: CLSSVRCB / Anbieter-Objekt-ID: E -142

2-Zimmer Wohnung in Nürnberg - Röthenbach

90451 Nürnberg

Kaufpreis 176.000 €
Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2

Domizil GmbH Herr Sebastian Dertinger 0911/9777524

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Logia 1
Stellplätze 1
vermietet
Kaufpreis 176.000,00 €
Kaltmiete 400,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage-Hinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Freiplatz
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 03.12.2017
gültig bis 02.12.2027
Baujahr (Haus) 1974
Endenergiebedarf 158,6
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente, das Sie begeistern wird.
Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der über praktische Abstellmöglichkeiten verfügt und einen harmonischen Übergang zu den verschiedenen Räumen schafft. Auf der linken Seite befinden sich die einladende Küche sowie das Bad mit Fenster und Badewanne. Gegenüberliegend erwarten Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Am Ende des Gangs befindet sich das großzügige Schlafzimmer.
In dem Wohnräumen ist Vinylboden in Holzoptik verlegt, während das Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet ist. In der Küche sorgt ein pflegeleichter Kunststoffboden für Komfort.
Die 2-fach-verglasten Fenster sind mit hochwertigen Kunststoff-Rollläden versehen, die für eine angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen.
Zur Wohnung gehören auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein praktischer Außenstellplatz.

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Lage

Die Stadt Nürnberg ist mit ca. 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Bauten, wie die Kaiserburg und die mittelalterliche Altstadt, sowie für ihre bedeutenden kulturellen Veranstaltungen, wie das Nürnberger Volksfest und den berühmten Christkindlesmarkt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Röthenbach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle nur 11 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangt man in ca. 20 Minuten in die Innenstadt von Nürnberg. Der nächste Hauptbahnhof ist in 3 Fahrminuten zu erreichen und der Flughafen Nürnberg ist ca. 26 Fahrminuten entfernt.

In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Domizil GmbH Herr Sebastian Dertinger 0911/9777524

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