Volltreffer! 2-Zi-ETW mit Loggia und Garage in Schoppershof!
90491 Nürnberg
Volltreffer! 2-Zi-ETW mit Loggia und Garage in Schoppershof!
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Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
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Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 56 m² |
Nutzfläche | 6 m² |
Zimmer | 2 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Logia | 1 |
Stellplätze | 1 |
(Rest-)Laufzeit der Erbpacht | 39 |
Kaufpreis | 159.000,00 € |
Erbpacht | 996,00 € |
Hausgeld | 406,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1964 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Dusche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Garage |
Kabel / Sat-TV | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 02.04.2019 |
gültig bis | 01.04.2029 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1964 |
Energieverbrauchkennwert | 95,00 |
Primär-Energieträger | Öl |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, mit altem Baumbestand, viel Grün und angrenzendem Garagenhof. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Sodass mit etwas handwerklichen Geschick diese im neuen Glanz erstrahlt.
Der Grundriss dieser hellen und freundlichen Wohnung wird Sie überzeugen. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Die Küche hat eine schöne Größe - hier macht das zukünftige Kochen Spaß!. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia. Genießen Sie hier den irren Fernblick über die Stadt! Im geräumigen Schlafzimmer haben auch große Schränke genügend Platz. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Kellerabteil, sowie eine Einzelgarage sind ebenfalls vorhanden und im Preis bereits berücksichtigt. Als Gemeinschaftsraum stehen ein Fahrradkeller und ein Münz-Waschmaschinen-, und Trocknergeräteraum zur Verfügung.
Der Erbbauzins beträgt ca. 83,-- €/mtl. und ist im Hausgeld enthalten. Die Laufzeit des Erbbaurechts ist bis zu dem Jahr 2063 fest vereinbart. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 406,-- € pro Monat (z.B. für Heizung, Hausmeister, Rücklage, Verwaltung, Erbbauzins etc.) zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten wie z. B. Warmwasser und Strom.
Am besten Sie überzeugen sich direkt vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe zum Nürnberger Stadt- und Marienbergpark, in Schoppershof. Dieser zentrale und beliebte Stadtteil ist durch die umfangreiche Anbindung, auch an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gefragt. In nur ca. 300m liegt die U-Bahnlinie 2, von wo aus man in 6 Minuten den Hauptbahnhof Nürnberg erreicht. Ebenso bietet sich die Rundbuslinie 35/65 in nur 200m Entfernung an, um z.B. ohne umzusteigen zum Dutzendteich zu gelangen.
Ebenso können auch viele Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreicht werden (Mercado, Nordostbad etc.).
Fazit: Lage-Lage-Lage !
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
ruhige und zentrale Lage in Schoppershof - durchdachter Grundriss - renovierungsbedürftiger Zustand - Loggia - irrer Fernblick - Bad mit Dusche - Erbbaurecht - Kellerabteil - Lift - Einzelgarage