Gemütliches Wohnhaus für Naturliebhaber in Velden - OT Raitenberg
91235 Velden
Gemütliches Wohnhaus für Naturliebhaber in Velden - OT Raitenberg
91235 Velden
Sparkasse Nürnberg Herr Dieter Kohl 0911/230-3244
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 118,7 m² |
Nutzfläche | 34 m² |
Grundstücksfläche | 541 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Balkon / Terrassenfläche | 35 m² |
Stellplätze | 2 |
verfügbar ab | nach Absprache |
Kaufpreis | 279.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1957 |
letzte Modernisierung | 2015 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Laminat Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Holzbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 28.10.2016 |
gültig bis | 27.10.2026 |
Baujahr (Haus) | 1957 |
Endenergiebedarf | 243,20 |
Primär-Energieträger | Öl |
Wertklasse | G |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das ca. 1957 in Holzständerbauweise erbaute Wohnhaus stellt ca. 118 m² Lebensraum mit Balkon und großer Terrasse zur Verfügung.
Im UG des teilunterkellerten Hauses stehen ca. 35 m² Funktionsräume und im über eine Einschubtreppe erreichbaren Spitzboden des Hauses nochmals ca. 25 m² Nutzfläche, die z.B. als Hobbyraum bzw. Abstellflächen genutzt werden können, bereit.
Den Mittelpunkt dieses individuellen Hauses stellt der geräumige Wohnbereich mit ca. 42 m² Lebensraum, gemütlichem Essplatz und Zugang zum sonnigen Südbalkon dar. Die praktische Küche mit EBKÜ liegt gleich nebenan. Der freundliche Eingangsbereich und ein Gäste-WC vervollständigen das EG.
Über eine schön eingefügte Holztreppe gelangt man zum DG des Hauses, hier sind das Elternschlafzimmer, ein schönes Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH aus dem Jahr 2015, zusätzlich steht für gemütliche Wärme ein Kachelofen mit Holzbefeuerung bereit. Die Immobilie stellt sich in guten Zustand dar und wurde durch verschiedene Modernisierungen z.B. 2019 Einbau neuer isolierverglaster Holzfenster, Erneuerung Gäste-WC und Dacheindeckung auf gutem Niveau gehalten.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 541 m² Grund in grüner Naturlage mit geräumiger Terrasse und einem vielseitig nutzbaren überdachtem Freisitz. Zwei geschotterte KFZ-Stellplätze. Die Immobilie wird aktuell eigengenutzt und steht nach Absprache frei zum Bezug.
Lage
Velden - Ortsteil Raitenberg - gute Mischung zwischen Wohnen in grüner Natur und guter Verkehrsanbindung - Bahnstation am Ort - nur ca. 3 Autominuten zum Autobahnanschluss A 9 - Hormersdorf - landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
ca. 118 m² Wohnfläche - weiträumige Terrasse - sonniger Balkon - überdachter Freisitz - 3 Zi - Küche - Tageslichtbad - sep. WC - ca. 60 m² Nutzfläche verteilt auf UG u. Spitzboden - Grundbj. ca. 1957 - teilrenoviert - isovergl. Holzfenster (2019) - Erneuerung Gäste -WC + Dacheindeckung - ÖZH Bj. 2015 - Kachelofen als zusätzliche Heizquelle - Holzhaus mit gepflegtem Gesamtbild - ca. 541 m² Grund - schöne Naturlage - 2 KFZ-Stellplätze - frei nach Absprache