Objekt-ID: CASGFHSZ / Anbieter-Objekt-ID: L3890
NUR an KAPITALANLEGER: 1-Zi-Apartment mit TG-Stellplatz am Berufsschulzentrum
91054 Erlangen
Objekt-ID: CASGFHSZ / Anbieter-Objekt-ID: L3890
NUR an KAPITALANLEGER: 1-Zi-Apartment mit TG-Stellplatz am Berufsschulzentrum
91054 Erlangen
Kaufpreis
187.000 €
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1
Limpert-Immobilien Herrn Gerald Limpert 09131-39006
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gerald Limpert ImmobilienHenkestr. 96
91052 Erlangen
Deutschland
Vertreten durch
Gerald LimpertHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
11 216 245 30125Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- & HandelskammerAufsichtsbehörde für Immobilienmaklertätigkeit
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/de/
Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 43,5 m² |
| Gesamtfläche | 43,5 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 7 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 187.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Hausgeld | 295,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1991 |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 11.03.2024 |
| gültig bis | 10.03.2034 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1991 |
| Energieverbrauchkennwert | 120,50 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einer professionell verwalteten Wohnanlage; geräumiger und heller Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang zum relativ großen Südbalkon; die Wohnung ist mit gut erhaltenem Teppichboden ausgestattet; separate Küche (... die abgebildete Einbauküche gehört der Mieterin...); innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem kleinen Abstellraum;
Verkauft wird auf Wunsch der Verkäufer NUR an KAPITALANLEGER !!!
Die Wohnung ist seit ca. 11 Jahren immer noch an die selbe Mieterin vermietet, welche die Wohnung wirklich sehr gut gepflegt und gerne auf Dauer wohnen bleiben möchte. Die aktuelle Miete liegt bei EURO 440,00 (Whg.) + 40,00 (TG) +166,00 HK/NK = EUR 646,00 zzgl. Strom
Zur Wohnung und im Preis inbegriffen gehört ein Dachbodenanteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
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Lage
Beliebte Wohnanlage im östlichen Stadtbereich von Erlangen, zwischen dem Berufschulzentrum und Röthelheimpark; ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt, hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten; Bushaltestelle quasi vor der Haustüre.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 11.03.2024
- Energieverbrauchskennwert 120,5 kWh/(m²a) = D
- Fernwärme 1992
- Gebäude Bj. 1991