Lage

Die Immobilie befindet sich in Nürnberg-St. Leonhard, einem zentral gelegenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da die U-Bahn-Station "Sündersbühl" eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof bietet. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Für Autofahrer ist die Südwesttangente in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich laden verschiedene Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Wer eine größere Auswahl sucht, erreicht in wenigen Minuten verschiedene Einkaufszentren und Fachmärkte. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig – mehrere Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie Gymnasien, Berufsschulen und die Technische Hochschule Nürnberg. Mit der entstehenden Technischen Universität Nürnberg wird das Bildungsangebot in der Stadt künftig weiter ausgebaut, was die Attraktivität für Studierende und Fachkräfte zusätzlich steigert.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Fitnessstudios, Sportvereine und weitere Freizeiteinrichtungen. Dank der zentralen Lage sind auch kulturelle Angebote, Restaurants und Bars schnell erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten aus.