Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: AXVZCWMF / Anbieter-Objekt-ID: 5680

Bauvorhaben! Großzügiges Architektenhaus mit Stellplatz

91245 Simmelsdorf

Kaufpreis 659.000 €
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 388 m²
Zimmer 6

Peter Munk Immobilien Frau Gisela Munk +49 911 722282

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Wohnfläche 155,13 m²
Grundstücksfläche 388 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 659.000,00 €
provisionspflichtig nein
Aussen-Courtage Für den Käufer provisionsfrei.
Baujahr 2025
Baujahr (Haus) 2025

Lage

Simmelsdorf ist ein ruhig gelegenes Wohngebiet, welches von wunderschöner Natur umgeben ist. Der Schnaittach und der Gundelbach umfließen das schnuckelige Dorf. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Edeka, Netto und Lidl befinden sich im nahegelegenen Ort Schnaittach. Kindergärten und eine Grundschule liegen direkt in Simmelsdorf, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten anzutreffen. Die ca. 3km entfernte Autobahn A9 gewährleistet mit dem Auto eine schnelle Anbindung (ca. 20 Minuten) zur Metropole Nürnberg oder in die entgegengesetzte Richtung nach Pegnitz.

Ausstattung

Durch die Hauseingangstür gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich. Der Wohnbereich mit offener Küche ist durch ein breites Glaselement vom Flur getrennt. Zwei große Glaselemente an der Südseite, eines an der Westseite sowie ein Fenster nach Osten sorgen für viel Tageslicht im Wohnbereich mit Küche.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästezimmer, ein Bad und ein geräumiger Abstellraum.
Im Obergeschoss liegt das Elternzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Zudem gibt es hier zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad und den Flur. Eine Galerie mit Glaswand sorgt für Helligkeit auf dieser Etage.
Das Untergeschoss umfasst einen 36,05 m² großen Hobbyraum, den Flur, die Heizung, den Anschlussraum und einen Abstellraum.
Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz vorhanden. Eine Garage au dem Grundstück kann für 15.000,- EUR mit erworben werden.
Das Haus wird in KfW 40 erstellt, siehe Baubeschreibung

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Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Peter Munk Immobilien Frau Gisela Munk +49 911 722282

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