Objekt-ID: AKGECFPS / Anbieter-Objekt-ID: 18 (1/18)
Wohn und Geschäftshaus mit Scheune und großem Grundstück
91287 Plech
Objekt-ID: AKGECFPS / Anbieter-Objekt-ID: 18 (1/18)
Wohn und Geschäftshaus mit Scheune und großem Grundstück
91287 Plech
Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
1759 m²
Zimmer
9
MAURI HOME GmbH Herr Olaf Maurischat 017680445528
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
MAURI HOME GmbHReichswaldstraße 19
90607 Rückersdorf
Deutschland
Vertreten durch
Olaf MaurischatHandelregister
NürnbergRegisternummer: 37753
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE331416669Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
EU-Datenschutz-GrundverordnungWir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten gemäß Art.6 Abs.1 lit. a DSGVO verwendet werden. Die gespeicherten Daten werden nur betriebintern genutzt und nicht ohne ausdrückliche Zustimmung an Dritte weitergegeben. Ohne schriftlichen Einspruch an verwaltung@maurihome.com stimmen Sie der Datenverwendung zu. Diese Zustimmung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen widerrufen werden.
Arten der verarbeiteten Daten: Bestandsdaten (z.B. Namen, Adressen), Kontaktdaten (z.B. E-Mail Adressen, Telefonnummern)
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Informationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Zur Beilegung von Streitigkeiten aus einem Vertragsverhältnis mit einem Verbraucher bzw. darüber, ob ein solches Vertragsverhältnis überhaupt besteht, sind wir zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Bundes am Zentrum für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, www.verbraucher-schlichter.de. An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Stelle werden wir teilnehmen.| Wohnfläche | 221 m² |
| Grundstücksfläche | 1.759 m² |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 449.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
| Baujahr | 1900 |
| Alter | Altbau |
| Bad |
Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Ofen Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Holz Elektro |
| Gartennutzung | |
| möbliert | zum Teil |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 05.10.2022 |
| gültig bis | 04.10.2032 |
| Baujahr (Haus) | 1900 |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 48,69 |
| Primär-Energieträger | Strom,Holz |
Beschreibung
Gewerbetreibende und Handwerker aufgepasst.
Gut angebundenes, großes, teilsaniertes ehemaliges Bauernhaus mit
anliegender Scheune bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Beispiel Gewerbe plus Monteur-Zimmer. Parkplätze für LKW
(nahegelegener Autohof). Ferienzimmer für Gäste des zukünftigenFreizeitparks in der Nähe. Die Ausrichtung des Grundstücks und die
Hausdächer bieten auch Möglichkeiten für PV Anlagen.
Das 2021/2022 kernsanierte ehemalige Bauernhaus unterteilt sich in drei
Ebenen:
Im EG (ca. 62 Quadratmeter) befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung/Büro
mit Küche, Bad, Gäste WC und Technikraum. Hier befindet sich derzeit ein
Warmwasserboiler, Vorbereitungen für den Betrieb einer Wärmepumpe
wurden getroffen. Diese ist im Preis inbegriffen aber noch nicht angeschlossen.
Das 1.OG (ca.86 Quadratmeter) befindet sich im Rohbau.
Sanitäranschlüsse und Strom wurden hier für mehrere kleine Einheiten
vorbereitet (Monteurszimmer/LKW Fahrer etc.). Der Innenausbau ist
noch sehr variabel gestaltbar.
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Lage
Das Objekt liegt in Alleinlage zwischen dem Autohof und dem Ort Plech.
Die A9 ist in 2 Minuten zu erreichen.
Mehrere Supermärkte, Kleingewerbe und Tankstelle befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Das 2.OG (ca. 73 Quadratmeter) wurde zum Ausbau einer 2–3 Zimmer
Wohnung mit Balkon vorbereitet.
Kleiner Gewölbekeller des ehemaligen Bauernhauses
Die Scheune hat ein großes Tor und ist in zwei Ebenen geteilt. Maße ca.
9m x 8m. Hier finden Sie viel Platz für Fahrzeuge, Großgerät oder
Materiallager. Der Treppenaufgang des Hauses wurde in die Scheune
integriert.
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Sonstige Angaben
Ausgeführte Sanierungsarbeiten
Neues Mauerwerk ab dem 1.OG mit Betondecken
16cm Außendämmung
Hochwertige Fenster und Türen von Schüco und Velux
Fußbodenheizung
Dachstuhl, Eindeckung und Dämmung
Elektroleitungen
Sanitärinstallation im EG, Vorbereitet im OG und DG
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir nach schriftlicher Kontaktaufnahme und Angabe
Ihrer Kontakdaten einen Besichtigungstermin.
Maklerhinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten
Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.